2015湖南融城德思勤商业街项目整体规划方案46pPPT课件.ppt

香榭丽舍情侣大街 A1A2栋一楼 母婴 店 电信厅 千惠 超市 王 师傅 肉 夹膜 国王烘焙 千惠 超市 沙县小吃 沉香馆 五金店 新门户 骆驼奶 汇米巴 生活魔方 年 华 花 之 林 小 肥 羊 图文 快印 雅 菲 美 甲 城市咖啡 一 如 茶馆 已租 汇米巴 色 卡 已 租 新环境 生活魔方 星8 九峰芋圆 永利汇落位 A1A2栋二楼 花之林 花之林 小肥羊 德思勤商业街整体规划方案 项目概况 商业街定位 商业街功能 商业街形象 推广系统 O2O系统 街区品牌落位 计划政策 项目概况 德思勤城市广场——亚洲娱乐时尚中心 德思勤城市广场，位于长株潭三市一体化的融城中心，距省政府仅1.8公里，是长沙省府CBD核心，地处湘府路与韶山南路交汇处，占地面积550亩，总建筑面积156万㎡ （56万㎡商业 + 50万㎡城市豪宅 + 50万㎡商务）。作为长株潭千万级大都市核心，拥有得天独厚的交通优势，打造覆盖长株潭的半小时生活圈，以及覆盖“3+5+1”城市群的一小时生活圈。 “十里长廊、百栋楼宇、千亿产业”的中部现代服务业黄金长廊核心 5维立体交通网络：三高铁+双地铁+轻轨+机场+高速 德思勤四季汇购物中心 德思勤四季汇购物中心，荣获ICSC亚洲最佳购物中心大奖，开业首日客流量超过30万，日均客流量超过4万。 全面演绎世界顶级商业模式，涵括奢侈品牌、轻奢品牌、快时尚大本营，4D及IMAX影院、国际真冰溜冰场、100家主题餐厅等。 现代精致的整体建筑与时尚优雅的内部装修完美结合，营造国际一流水准的购物环境，呈现一种开放式的兼具纯正休闲与购物享受的新生活方式，正逐步成为华中最具人气的潮流时尚目的地。 项目商业总体规划 商业街区域划分 含：苹果商业步行街、永利街、永利汇、璞丽街、璞丽汇、香榭丽舍情侣街、牛津街 苹果商业步行街 香榭丽舍情侣街 牛 津 街 永利汇 璞丽汇 璞丽街 永利街 商业名称：德思勤城市广场A地块A1-A8 开业时间：2014年 商业面积：21509.73 ㎡ 商业性质：商业街 商业用途：餐饮、休闲、零售 商业定位：打造长沙夜生活中心 Asian Entertainment Fashion Center 亚洲娱乐时尚中心 20万平方四季汇购物中心——荣获ICSC亚洲最佳购物中心大奖 亚洲最长时尚步行街——900米苹果步行街 CGV影院——湖南首家4D及IMAX 影院 134家环球美食餐厅——亚洲美食娱乐第一街 真冰溜冰场——中部首家奥地利AST真冰溜冰场 24小时书店——中部文化地标 亚洲电视直播中心——演绎亚洲时尚娱乐 25000平米屋顶花园——浪漫邂逅之地 核心竞争力 以24小时书店为核心的文化一条街 以电视直播中心、134家餐饮为中心餐饮娱乐一条街 （通过酒吧、KTV、宵夜等夜间商业打造长沙夜生活中心） 商业街功能 商业街功能区域划分 文化街 娱乐街 休闲区 书画艺术区 集装箱 街区 音乐会 广场 街头运动区 文创 集市 创客区 教育培训大街 2F教育培训大街 2F教育培训大街 3F阿里创业大街 2F美食汇 珠宝中心 艺术生活中心 璞丽街 璞丽汇 永利街 香榭丽舍情侣街 香榭丽舍情侣街 牛 津 街 创意市集 跳蚤市场、公益集市、旧物交换、绿色集市…… 集装箱街区 轻餐饮、咖啡雅座、创客天堂、互动体验区、涂鸦文化、零售小铺…… 音乐会广场 标志性雕塑、音乐元素、常设音乐舞台、开放表演…… 街头运动区 街头表演、街头运动道具、街球区、嘻哈文化…… 商业街形象 商业街景观形象规划 推广系统 推广策略 企划 线上推广 招商 体验 媒体 （报纸、网络） 以突出核心竞争力、线上线下互动为核心，通过媒体炒作、媒体活动、街区线下活动、结合购物中心宣传排期等方式进行内容策略化的推广，持续塑造德思勤“亚洲娱乐时尚中心”及商业街“长沙夜生活中心”的品牌定位 线下推广 形象塑造 宣传内容和活动组织 项目推介、引进影响力品牌 持续塑造德思勤“亚洲娱乐时尚中心”及商业街“长沙夜生活中心”的品牌定位 线上推广——报纸、网络 【媒体炒作】：对项目定位及核心竞争力以新闻、软文形式在长沙晚报、晨报上进行宣传；同时在大湘网、红网、华声在线等湖南几大门户网及社区继续主题内容炒作。 撰写新闻稿件和论坛帖，发布到新闻和论坛媒体 发布渠道：腾讯、大湘网、新浪湖南、大湘社区、红网、华声在线等 微博焦点图曝光 #长沙首家酒店园林特色的餐饮中心#参与德思勤餐饮品牌有奖竞猜活动，现场活动嗨翻天。奖品拿不停；到德思勤酒店园林餐饮中心享受娱乐休闲时光！ 线上推广——微博、微信 【通过官微进行信息推送】：对项目定位及核心竞争力以进行微信推送；同时每月推出互动活动，例如“长沙最受欢迎餐饮品牌评选”。 线下推广——LED屏、