邻里中心发展的建议PPT.pptVIP

1 1 1 绿城邻里中心战略发展建议 2011年10 2 资料来源：九洲远景分析 国外的社区购物中心商业经过几十年的发展已经日趋成熟，成为购物中心的核心组成 21世纪初，美国的全国社区购物中心零售额即达到4,494亿美元高于区域购物中心，约占美国购物中心总零售额的40% 3 中国商业的发展经历了一个漫长升级过程，在90年代末呈加速态势，2000年之后各类商业形态百花齐放、高速发展 早期 80年代末 90年代初 90年代末 以商业街和批发市场为主要业态 代表商业如北京王府井和武汉汉正街 商业街仍然是最主要业态，国营百货在此期间出现 代表商业如杭州百货大楼、成都百货大楼、济南百货大楼 百货作为中高档消费的主要场所，商业地位得到提升 大中型超市和连锁便利开始出现 代表商业如91年的联华上海曲阳店和95年家乐福北京创益家店 业态趋于丰富，大卖场、品类专业店涌现，购物中心开始出现 沃尔玛、家乐福等零售巨头在中国开设多家大卖场 品类专业店在商业街、裙楼底商中大量出现 购物中心开始出现，如广州天河城购物中心、上海梅龙镇广场 业态 时间 城市生活中心 综合体 传统购物中心 专业市场/品类杀手 大中型超市/连锁便利店 百货 商业街 2000-2005 业态进一步专业化，连锁型的专业市场快速扩张，如苏宁电器、红星美凯龙 国际性的品类杀手也开始进入中国，如迪卡侬和宜家 购物中心继续快速发展，业态更