24一级建造师建筑工程管理与实务柳锋专题精练建筑工程地基基础及结构工程相关标准.pdf

一级建造师 建筑工程管理与实务 建筑工程项目施工相关法规与标准 建筑工程建设相关法规 城市道路管理、城市地下管线管理与建筑工程施工的相关规定 2 ．城市道路占用、挖掘的相关规定 (1)不得擅自在城市道路上建设建筑物、构筑物。依附于城市道路建设各种管线、杆线等设 施的，应当经市政工程行政主管部门批准，方可建设。 (2)未经市政工程行政主管部门和公安交通管理部门批准，任何单位或者个人不得占用或者 挖掘城市道路。新建、扩建、改建的城市道路交付使用后5 年内、大修的城市道路竣工后3 年内不得挖掘；因特殊情况需要挖掘的，须经县级以上城市人民政府批准。 (3)因特殊情况需要临时占用城市道路的，不得损坏城市道路；占用期满后，应当及时清理 占用现场，恢复城市道路原状；损坏城市道路的，应当修复或者给予赔偿。 房屋建筑工程竣工验收备案的范围、 备案期限及应提交的文件 二、房屋建筑工程竣工验收备案的期限 (1)建设单位应当自工程竣工验收合格之日起 15d 内，依照规定，向工程所在地的县级以上 地方人民政府建设行政主管部门( 以下简称备案机关)备案。 工程竣工验收备案表一式两份，一份由建设单位保存，一份留备案机关存档。 (2)工程质量监督机构应当在工程竣工验收之日起5d 内，向备案机关提交工程质量监督报告。 (3)备案机关发现建设单位在竣工验收过程中有违反国家有关建设工程质量管理规定行为的， 应当在收讫竣工验收备案文件15d 内，责令停止使用，重新组织竣工验收。 四、房屋建筑工程竣工验收备案的相关法律责任 (1)建设单位在工程竣工验收合格之日起 15d 内未办理工程竣工验收备案的，备案机关责令 限期改正，处20 万元以上50 万元以下罚款。 (2)建设单位将备案机关决定重新组织竣工验收的工程，在重新组织竣工验收前，擅自使用 的，备案机关责令停止使用，处工程合同价款2 ％以上4 ％以下罚款。 城市建设档案管理的范围及城市建设档案报送的期限 二、城市建设档案报送的期限及相关规定、 建设单位应当在工程竣工验收后3 个月内，向城建档案馆报送一套符合规定的建设工程档案。 凡建设工程档案不齐全的，应当限期补充。 停建、缓建工程的档案，暂由建设单位保管。 撤销单位的工程建设档案，应当向上级主管机关或者城建档案馆移交。 对改建、扩建和重要部位维修的工程，建设单位应当组织设计、施工单位据实修改、补充和 完善原建设工程档案。凡结构和平面布置等改变的，应当重新编制建设工程档案，并在工程 竣工后3 个月内向城建档案馆报送。 住宅室内装饰装修管理办法 三、住宅室内装饰装修活动相关规定 1．禁止的行为 (1)未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，擅自变动建筑主体和 承重结构。所谓建筑主体，是指建筑实体的结构构造，包括屋盖、楼盖、梁、柱、支撑、墙 体、连接节点和基础等。所谓承重结构，是指直接将本身自重与各种外加作用力系统地传递 给基础地基的主要结构构件和其连接节点，包括承重墙体、立杆、柱、框架柱、支墩、楼板、 梁、屋架、悬索等。 (2)将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间； (3)扩大承重墙上原有的门窗尺寸、拆除连接阳台的砖、混凝土墙体； (4)损坏房屋原有节能设施，降低节能效果； (5)其他影响建筑结构和使用安全的行为。 四、住宅室内装饰装修的竣工验收与保修 在正常使用条件下，住宅室内装饰装修工程的最低保修期限为2 年；有防水要求的厨房、卫 生问和外墙面的防渗漏，最低保修期限为5 年。保修期自住宅室内装饰装修工程竣工验收合 格之日起计算。 建筑市场诚信行为信息管理办法 民用建筑节能管理规定 国家鼓励发展下列建筑节能技术和产品： 1．新型节能墙体和屋面的保温、隔热技术与材料； 2 ．节能门窗的保温隔热和密闭技术； 3 ．集中供热和热、电、冷联产联供技术； 4 ．供热采暖系统温度调控和分户热量计量技术与装置； 5 ．太阳能、地热等可再生能源应用技术及设备； 6 ．建筑照明节能技术与产品； 7 ．空调制冷节能技术与产品； 8 ．其他技术成熟、效果显著的节能技术和节能管理技术。 4 ．建设单位组织竣工验收，应当对民用建筑是否符合民用建筑节能强制性标准进行查验； 对不符合民用建筑节能强制性标准的，不得出具竣工验收合格报告。 5 ．在正常使用条件下，保温工程的最低保修期限为5 年，保温工程的保修期，自竣工验收 合格之日起计算。 保温工程在保修范围和保修期内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的 损失依