华中农业大学-城市规划第五讲 城市用地竖向规划及园林绿地规划、郊区（城乡结合部）规划.pptVIP

第五讲 城市用地竖向规划及 园林绿地规划. 郊区（城乡结合部）规划 一、城市用地的竖向规划 二、城市园林绿地系统规划 三、城市郊区（城乡结合部）用地布局规划 四、城市规划中建设用地的技术经济问题 1、满足自身发展，满足为城市服务的要求。 三）郊区规划内容 郊区规划是根据城市总体规划的要求，结合郊区的特点和任务，合理的布置各种用地。 下一讲 （三）挖掘城市用地潜力，提高土地利用率 城市建设用地，必须付出一定的投资——土地开发费，具有一定的市政工程功用设施，才能发挥它的使用价值。因此，想方设法提高城市用地的利用率是加强城市用地经济性的一个方面。 我国土地虽不属私人占有，但它有本身价值，要将一般土地作为城市建设用地还需付出不少代价。如：征地费、安置费、拆迁费、市政设施费等，因此开发费用可观。对于位置重要，市政设施齐全的地段，应珍惜，对于占地较大，建筑密度低的单位，如大专院校、科研机构、大型运动场宜安排在城市边缘地段上，免得过多占用市中心昂贵土地。市中心土地尽量安排商服中心或搞城市CBD建设，总之，全面考虑，统筹安排，合理调整，充分挖掘城市用地潜力，最有效挖掘城市用地潜力，提高土地利用率。 二）城市建设造价估算 城市建设造价是指城市总体规划期限内各项城市建设费用的总和，它是城市总体规划经济性的衡量标准之一。特别是近期建设造价，是城市建设投资的主要依据。 （一）城市建设造价估算的方法 进行城市建设造价估算，必须结合城市具体特点，对各个建设项目进行规划论证, 参照当地造价标准进行估算，一般分为两种类型： 1、有国家大中型建设项目投资的新建城镇，配合生产性的建设，对居住区提出概算，上报国家投资拨款（或贷款）建设。 2、对旧城市，在调查研究的基础上，根据国民经济计划，结合城市需要解决的问题，按规划方案和单项专业工程的概算提出建设总投资。 * * 目录 一、城市用地的竖向规划 一）城市用地竖向规划的目的和工作任务 如何在城市规划中利用地形，是达到工程合理、造价经济、景观美好的重要途径。 1、目的 在图纸上制定规划方案时，要考虑地形的起伏变化，将城市用地的一些主要控制标高加以综合考虑，使建筑、道路排水的标高相互协调。对一些不利于城市建设的自然地形加以适当的改造，或提出一些工程措施，使土石方工程量尽量减少。 2、城市用地竖向规划工作的任务 ①结合城市用地选择，分析研究自然地形，充分利用地形，尽量少占或不占良田。 ②综合解决城市规划用地的各项控制标高问题（如排水干管出口、桥梁和道路交叉口等）。 ③使城市的道路纵坡既能配合地形又能满足交通上的要求。 ④合理地组织城市用地的地面排水 ⑤合理地、经济地组织好城市用地的土方工程, 考虑到填方、挖方的平衡。 ⑥适当地考虑配合地形，注意城市环境的立体空间的美观要求。 城市用地竖向规划的工作要与城市规划工作阶段配合进行。 二）竖向规划的工作内容 1、总体规划的竖向规划，图中应标明以下内容： ①城市各用地及城市干道网 ②城市干道交叉点的控制标高，干道的控制坡度。 ③城市其他一些主要控制点的控制标高，铁路与城市干道的交叉点，防洪堤、桥梁等标高。 ④分析地面坡向，分水岭、汇水沟、地面排水走向，土方平衡的估算。 竖向规划首先是要配合利用地形，而不要把改造地形、土地平整看作是主要目的。 如道路网的形式不要不顾起伏变化的地形条件而追求过分平直，也要注意干道不能没有坡度或坡度太小，以免路面排水困难，或对埋设自流管线不利。 2、详细规划的竖向规划（居住区、厂区的竖向规划）内容； 确定区内各建筑物、构筑物的地面标高，道路交叉点、变坡点的地面标高以及区内地形控制点的标高。将这些点的标高标注在居住区竖向规划图上，并以箭头表示区内各类用地的排水方向。 方法：高程箭头法 高程箭头法规划设计工作量小，图纸制作快且易于变动、修改，是居住区竖向规划常用方法。 缺点：比较粗略，准确性差。 18.30 ∴ 建筑物层数 16.40 15.40 道路中心标高 ▼原有地形标高 排水方向 室外场地排水 二、城市园林绿地系统规划 城市园林绿地是城市用地中的一个重要组成部分，城市绿地系统规划的主要任务是：根据城市发展的要求和具体条件，制定城市各类绿地的用地指标，并选定各项主要绿地的用地范围，合理安排整个城市的园林绿地系统，作为指导城市各项绿地的详细规划和建设管理的依据。今后城市应逐步实现城市园林化发展。 （一）城市园林绿地的作用 1、保护环境 ①城市植树有利于城市防阻风沙，保持水土，抵