金融理论及实务3--利息及利率.ppt

金融理论与实务 基本范畴 利息与利率 第一节 利息与收益的一般形态（知识点1） 一、货币的时间价值与利息 二、利息与收益的一般形态 1. 利息转化为收益的一般形态 2. 收益的资本化 一、货币的时间价值与利息 货币时间价值 等量货币现在的价值大于其未来的价值。 不同时点的货币具有不同的价值（量）。 货币随着时间的推移而发生的增值。 来源于对现在消费推迟的时间补偿。 重要概念：现值与终值 货币的时间价值与利息 利息 借贷资本的价格 资金贷出者的补偿（或收入） 资金借入者的价值牺牲（或成本） 来源于再生产过程，是利润的一部分 二、利息与收益的一般形态 1. 利息转化为收益的一般形态 利息是货币时间价值的外在形式 是资金所有者的收入 是资金使用者利润的一部分 是衡量投资回报的尺度 利息与收益的一般形态 2. 收益的资本化 收益与利率的对比，计算出（收益）资产的（资）本金额。 估算被评估资产的未来预期收益并折算成现值，借以确定被评估资产价值。 利息与收益的一般形态 收益资本化公式 利息与收益的一般形态 收益资本化 按照这样规律性的关系，（即使本身不存在一种内在规律可以决定其相当于多大的）资本事物，也可以取得一定的资本价格；甚至有些本来不是资本的东西也因之可以视为资本。以土地为例：P86 利息与收益的一般形态 收益资本化 资本化使本身无法估计价值的事物有了价格 资本化是商品经