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广州市小额建设工程 施工项目交易文件 广州市劳动就业服务管理中心 二○一五年十一月  第一部分 市级公共就业服务业务用房维修工程 交易公告  市级公共就业服务业务用房维修工程施工总承包交易公告 根据《广州市财政局关于广州市人力资源和社会保障局2015年部门预算的批复》（穗财编【2015】70号 批准，并且本工程具有资金证明，发包价达到穗纪字[2013]33号文规定的小额建设工程规模， 广州市劳动就业服务管理中心 现对市级公共就业服务业务用房维修工程施工通过随机抽取（摇珠）方式，选定承包人。 一、工程名称：市级公共就业服务业务用房维修工程 二、建设单位： 广州市劳动就业服务管理中心 联系人： 朱伯祥 联系电话： 招标代理机构（如有）： 无 联系人： 无 联系电话： 无 设计单位： 广州市原点建设工程有限公司 监理单位： 交易监督机构： 广州市建设工程招标管理办公室 投诉电话： 三、建设地点： 广州市越秀区东华南路148号 四、项目概况： 本项目施工地址在广州市越秀区东华南路148号广州市劳动就业服务管理中心大楼，主要是对首层综合服务大厅及18层部分办公室翻新改造工程；总建筑面积约434平方米，其中首层综合服务大厅建筑面积约400平方米，装饰工程内容包括：地面铺装、墙面铺装、天花吊顶、玻璃隔断及固定办公家具制作等，机电工程内容包括：暖通工程（中央空调）、室内动力、照明电气安装、应急电气照明、室内监控系统、室内通讯综合布线系统改造、室内给排水系统改造。具体以图纸、工程量清单、施工说明及相关资料为准。 五、承包内容、规模、发包价、承包方式、工期要求及保修期： 1、主要是对首层综合服务大厅及18层部分办公室翻新改造工程；总建筑面积约434平方米，其中首层综合服务大厅建筑面积约400平方米，装饰工程内容包括：地面铺装、墙面铺装、天花吊顶、玻璃隔断及固定办公家具制作等，机电工程内容包括：暖通工程（中央空调）、室内动力、照明电气安装、应急电气照明、室内监控系统、室内通讯综合布线系统改造、室内给排水系统改造。具体以图纸、工程量清单、施工说明及相关资料为准。 2、工程发包价为 523384.62元以下（含专业工程暂估价），总价包干。在工程项目建设期和保修期内，完成交易文件规定的工作内容的各项费用。应包括：人工、材料、设备机械、管理费、措施项目费、其他项目费、规费、税金、安全生产措施费、材料检验费、利润、保险、政策性文件规定及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用（包括人工、材料、机械等上涨风险费用）。按照招标清单、图纸和说明内容，要求包工、包料、包机械、包工期、包质量、包安全生产、包文明施工、包劳保、包验收、包保修等的承包方式。包组织项目整体竣工验收（含资料汇总、整理、政府申报，在工程项目内的消防设备拆装需与业主委托的消防维保单位协调，消防设备安装后需经业主和消防维保单位按有关要求共同验收等，并取得相关部门认可的验收合格证明文件。 3、施工合同签订后，付工程总额30％；工程量达到60％，付工程总额30％；工程竣工验收合格，承包方10个自然日内交付工程结算评审资料，发包方付工程总额25％；余下工程款15％待财政结算评审结束后支付（其中质保金5％在工程质保期满后支付）。 4、遇到设计变更及文件内漏项但必须增加的项目，引起工程结算造价增加时，增加工程的费用不能超过工程的总金额5%，招标文件、工程量清单、施工图纸三项中，任一项中列出的工程项目视为必须完成的项目，必须包含在原工程报价中。乙方在报价投标报价中必须综合考虑上述因素，若发生该项目结算价大于中标价时，发包方只支付中标价的费用。 5、施工单位进场施工前，根据发包方办公场地使用情况，拟定好施工方案，施工方需配合好发包方对场地进行施工。 6、如设计变更致使承包人无法正常施工，所延误的工期，承包人设法弥补，对影响部分经发包人核准视影响程度及上级要求再另定顺延期限。承包人未按时竣工交付使用，其所延误的工期赔偿为每天收取合同造价2‰。 2015 年 12 月 日计划开工，施工总工期： 60 日历天。 保修期：按照《建设工程质量管理条例》规定。 本项目采用工程量清单计价。承包意向人按建设单位公布的发包价及其工程量清单和图纸作为承包价及承包价的清单报价，并以此作为结算的依据。 六、资金来源：