房价调控的数学模型阐明.pdfVIP

摘要 2007年8月，由房地产价格波动引发的次贷危机席卷了美国、欧盟和日本等世界主要金 融市场，导致了美欧经济放缓甚至衰退，给全球经济带来了巨大的灾难。房地产市场是一个 典型的资金密集型行业，在资产价格大类中，房价占据重要位置。现代世界中央银行面临的 巨大挑战之一就是资产价格和货币政策的关系问题，各国中央银行普遍运用货币政策来调整 资产价格，尽管程度有所不同。 在经济全球化的今天，中国国内的现状不容乐观，在CPI一路高涨，各种生活物品价格 不断涨价之时，房价越调越高。由次贷危机的爆发过程和导致中国房价暴涨的几大因素分析 得知房价问题归根到底是货币现象。 房价的强烈波动已在全社会范围内引起了广泛关注，在调控政策频繁出台几度强力调控 未果的情况下，政府最终动用了强力的货币政策：控制货币供给量与提高利率。对于我国而 言如此大力度且频繁使用货币政策进行调控尚属于摸索阶段，货币政策能否有效地遏制房价 的持续上涨，房价调整的结果会不会造成经济增长的大幅下滑，已经是摆在政府面前的头等 大事。怎样以一种量化的形式，较准确地反映房地产行业发展和国家经济增长的关系，实证 分析货币政策是否有效，同样也引起学术界的强烈兴趣和高度关注。 本文根据当前房地产的现状，借用已有的相关数据