2013年三、四线城市商业案例分析(宜昌卓悦广场、宜昌万达广场、荆州美佳华广场、襄阳华洋堂、宜昌国贸、十堰武商).ppt

项目概述 项目数据汇总 各楼层主力店落位情况 宜昌万达鸟瞰图 广场外立面 内部设置 万达影院 大歌星KTV 万达皇冠假日酒店 项目概述 项目数据汇总 楼层分布图 餐饮 购物 休闲娱乐 广告宣传 华洋堂内部装修 华洋堂经营特征 开发商简介 核心产业——零售 代表项目——宜昌商场 代表项目——丹尼斯购物广场 代表项目——新世界购物广场 代表项目——宜昌国贸 -1F—精品生活馆 1F—都市魅力馆 2F—仕女精品馆 3F—优雅名媛馆 4F—少淑流行馆 5F—绅士名品馆 6F—运动休闲馆 国贸营销 开发商简介 集团主力—武商量贩 十堰武商 武商量贩(东岳店) 武商量贩(红卫店) 武商量贩(顾家岗店) 武商量贩(人民商场店) 人民商场业态组合 武商量贩和信销品茂(主力店) 襄阳华洋堂 ? 襄阳华洋堂是一家集购物、娱乐、休闲等多功能为一体的现代化综合百货商场。自2002年入驻襄阳以来，引进各类世界知名品牌400余个，成为襄阳地区时尚高端百货商场，引领襄阳时尚发展潮流。几年来，通过自身的不断努力发展，已成为襄阳传统的商业百货老大，是世界知名品牌进驻襄阳首选店。 项目简介 位于襄阳两大传统商圈之一的解放路商圈内，长征路与丹江路的交汇点，人流集中，商业繁荣。 项目区位 装修陈旧，一定程度上影响了客流量，但在襄阳的商业地位不容小觑 经营状况 商厦提取销售额的20%—30%利润点，业态不同，提点不同 租金收取 中央空调，红外线防盗系统，原装进口三菱双向自动扶梯、客梯、观光梯 内部设施 襄樊长征路36号 地址 2012.9.10 开业时间 襄樊市华洋堂百货有限公司 开发商背景 全玻璃幕墙，但外观略显陈旧 外部装修 42米 楼高 3100平方米 门口停车场 40000平方米左右 营业面积 项目概况 中高等收入阶层，中年女性为主 目标客群 购物、休闲、餐饮、娱乐为一体的大型现代购物中心 市场定位 5F 4F 3F 2F 1F 童玩家具馆 青春魅力 名流绅士馆 精品女装 国际精品馆 时尚男女装、贴身内衣、时尚休闲服饰、运动服饰 商务正装、商务休闲、男士饰品 贵妇装、淑女装、职场达人装等 珠宝、化妆品、名表、香烟名酒、男女鞋、保健品 床上用品区、童装区、内衣区、厨具家品 楼层业态 中高档消费品 档次定位 10000㎡（共5层） 单层面积 首层层高4米左右；二三楼层高3米左右 层高 项目概况 时尚莎莎、瑾泉、欧菲姿、梦妆、雅漾、珀莱雅、自然堂、泊美、ZA、卡姿兰、欧珀莱、兰蔻、美宝莲、羽西、悠莱、DHC、佰草集、丸美、欧莱雅、梦特娇男鞋 、富贵鸟皮鞋 、千百度 、ELLE 、接吻猫 、接吻猫 、左天奴 、周大福、周生生、瑞士西马、CARSYDA珈仕达 等。 国际精品馆 1F 欧柏兰奴、宝姿、慕托丽、娜尔思、影儿、珂尼蒂思、杰西、玛丝菲尔、艾维、珂莱蒂尔等 精品女装 2F 乔德、澳世家、凯德家纺、梦之语、梦洁、经典泰迪、梦特娇童装、史努比、英式、巴拉巴拉、双立人、爱仕达、欧美达、英克莱、OQO等 童玩家居馆 5F Lagogo、PRICH、简、太平鸟、ONLY、HUM、江南布衣、中国娃娃、Levi’s、卡宾帕加尼、GXG、耐克、匡威、李宁、阿迪等 青春美丽馆 4F 路易诗兰、爱登堡、九牧王、花花公子、恒源祥、七匹狼、路卡迪龙、高尔夫、皮尔卡丹、左天奴 、梦特娇 、金利来 、劳伦凯迪 、JEEP 、安东尼奥 、ELLE皮具 、鄂尔多斯羊绒等 名流绅士馆 3F 入驻品牌 经营时间较长，内部装潢略显过时，二、三楼的层高和灯光都给人以空间不足，不明亮之感。 华洋堂DM杂志 华洋堂自身创立的月刊杂志，用以推广和宣传；平时亦会推出各种形式的促销活动。 特色： 秉持“名品进名店，名店卖名品”的经营理念，品牌定位于中高档，目标客群定位准确； 经营年代久，在襄樊商城中有一定的代表性，在市民心中有很高的地位； 经常有老顾客光临，顾客忠诚度较高； 采用统一经营，统一管理的模式，商业管理水平较高，商场活动和折扣的力度较大，经常会有各种 促销活动，赢得消费者的赞赏； 商场整体的推广活动做得很充足，有完善的网站系统，自身的DM广告、杂志； 劣势： 建筑有些过时，商场内部装修略显老旧，人流动线受建筑布局的影响； 在各大新兴商圈的夹击下，一部分客户被分流了； 商场以服装，珠宝，化妆品为主，娱乐、餐饮相对缺乏，业态相对单一； 宜昌国贸 宜昌国贸集团是鄂西渝东规模最大、实力最强的现代商业集团。经过多年发展，集团已形成百货、农业、旅游、物流、酒店餐饮、文化、房地产等七大产业抱团发展的良好格局。集团旗下拥有优质企业近30家，在岗员工6000余人，综合实力位居全省同行前列，在鄂西渝东遥遥领先。