2009年5月某房地产项目整合推广策略暨“三分天下”系列活动策划提案.pptVIP

报广方案 短信方案 短信一： 市中心的圣地雅歌，地中海的花园洋房。圣地雅歌99-138平米花园洋房新品全线登场，欢迎品赏！详询：3840888 短信二： 好房子从来稀缺，臻生活需要典藏。圣地雅歌99-138平米花园洋房全新公开！市中心稀缺美宅，盛邀品鉴！详询：3840888 短信三： 圣地雅歌花园洋房，市中心生活与地中海风情的完美叠加，99-138平米新品全线公开，欢迎品赏！详询：3840888 网络通栏方案 新品单页 价值展板 卖场联动展板 卖场包装方案 卖场包装方案 NO.17 三圣。掀起你的盖头来 “圣地雅歌” NO.17:花园洋房即将开盘 圣地雅歌5月的核心是为6月开盘积累客户，因此5月，是圣地雅歌的新品预订月，是圣地雅歌的客户积累月，只有5月很好的实现到积累，6月才能取得开盘的胜利。 NO.18 三圣。扩大周边影响力 NO.18:扩大周边影响力 圣地雅歌本身占据城市的核心要道，每天人流量相当巨大，但目前销售中心并没有充分的对外展示起来，新的小区入口标识依然不明显，建议无论如何要加快这一部分的建设，以支持到圣地雅歌的销售。 售楼部围墙方案 户外方案 NO.13 二封。以封盘销新品 NO.13:以封盘销新品 左岸和平湖秋月目前基本售完，因此建议以封盘的噱头来强势推出新品预订。让芜湖买家都知道伟星置业又创造了一个售磬的奇迹，让买家知道更多新品正在推出。从而实现到买家的提前预定。 NO.14 二封。楼栋房号同时卖 NO.14:楼栋房号同时卖 由于工程进度的不确定性，因此建议楼栋房号一起销。对工程进度明确的，让买家预订到房号；对工程进度不明确的，让买家预订到楼栋；实现对买家更多的控制，扩大客户积累。 NO.15 二封。观景台售楼法 NO.15:观景台售楼法 买家只有看到工程的启动，才会更愿意掏钱，而且紧张于掏钱。因此，建议左岸生活B区和C区中间设立观景台。买家只要站在观景台上就可以看到整个工地的施工状况，就知道工程在实质性的启动，从而加快买家预订。 工地围墙包装/左岸生活 工地围墙包装/平湖秋月 NO.16 二封。市场攻击 平湖秋月、左岸生活5月攻击 封盘，新品精心准备中 报广控制 DM攻击 短信攻击 电视挂屏 售楼部展板联动 左岸卖场攻击 平湖秋月卖场攻击 报广表现方案 DM表现方案 短信方案 短信： 双盘争辉，伟星钜献—左岸生活金钻区新品绽放！平湖秋月1号园景高层56席虚位以待！现正接受预订，详询：3120588 电视广告方案 老客户攻击/入伙组团展板 NO.9 一凤。卖场控制 NO.9:卖场感染力 卖场的感染力要实现的是对到场买家的购买引导。通过卖场集中式包装和南岛主推信息，强势注入凤凰城南岛销售信息，让买家到了卖场就沉浸在最后的紧张，到了卖场就在热烈中加快成交速率。 售楼部入口/主推信息展板 壁画式价值展板 NO.10 一凤。大社区,大配套攻击 NO.10:大社区，大配套攻击 凤凰城中岛已入住，生活氛围现在非常强烈；公园、湖景等大配套在中岛能很好的体验，因此建议将中岛作为主要的展示区，让买家被大社区的生活撼动；而凤凰城南岛，其是最便捷享受凤凰城大配套资源的地方，由于配套处于工程状态中，建议通过描述让买家憧憬。实现到大配套攻击。 * 展示生活： 成熟的居住环境展示 3大湖滨公园，4200亩凤鸣湖 * 描述憧憬： 南岛大配套价值展示 路旗表现方案 凤凰城南岛最后的多层 三大攻击脉络 |……………………媒体强攻…………………| ……卖场控制……| …大配套，大社区…| NO.11 二封。客户流失 “左岸生活 平湖秋月” NO.11:客户流失 左岸生活、平湖秋月目前可售产品有限，面临着客户在购买时可选空间不大的问题，在各地产商同时抢攻5