2011上海豪宅项目——浦东星河湾项目二期营销方案.pdf

浦东星河湾二期 2011年下阶段执行方案 2011年7月9日 2011年这个夏天上海不再宁静 2011年上海这座城市因为星河湾更加精彩 … VIP 内部选房活动盛况 VIP 内部选房活动盛况 2011年7月2日 浦东星河湾二期大美盛开 浦东星河湾二期，力破2011年上半年上海高端市场总体成交量，刷新中国地产营销记 录，再次感动上海。 PART 1    当前项目销售情况 浦东星河湾二期推售产品解读： 总户数：209户 栋 数：6栋 单 元：8个 梯 数：15梯 样板房：10套 面积段 单元号 套数 288~321㎡ 17#、19#、20#、21#、22# 90 356~364㎡ 17#、22#、25# 54 516㎡ 18# 24 608-609㎡ 23# 15 首层 17—25# 11 二期总图尚未确认，仅作示意 顶层复式 17—25# 15 浦东星河湾二期总体销售情况： 1 总套数 209套 2 认购套数 63 30% 3 认购未签约套数 63 30% 剩余总套数 146 70%   截止7月7日项目二期累计成交：63套 剩 　 总数 剩余 剩余比例 余 首层 11  10  91%   目前剩余套数：146套 产 顶层 15  9  60% 品　 标准层 183  127  69% 样板房 10  8  80% 浦东星河湾二期各栋楼及楼层的去化情况： 浦东星河湾各楼座成交情况分析 从目前各楼座的成交情况分析可见，目前成交主要 40 集中在19#、22#、25#三栋； 30 20 10 从目前各楼层的成交情况分析来看，成交普遍集中 0 17号 18号 19号 20号 21号 22号 23号 25号 在标准层，其次是顶层，再次是底层；在后期的销售中 套数 19 27 19 27 32 32 17 36 应加强对于首层产品的引导，确保平均去化。