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从高喊解放全人类到以为中国人很富了 实拍美国中产阶级住房(组图) 一个美国家庭拥有一栋面积在150-300平米的3-5 居室两层独立或半独立住宅属是最典型的居住模式了， 其价格大约相当于普通美国家庭4-6 年左右的总收入。而在中国，一个典型家庭的住宅应该是住宅楼里的 一套面积在75-150 平米的2-4 居室单元房。这样一套住房的普通价格估计相当于普通中国家庭 15-30 年左右的总收入。 美国中产住宅外景 美国样板房的客厅，除软家具和装饰品外，房子所有的东西都是交房时具备的，包括家电和橱具。 今天，看看美国中等民众的住房状况。 一个美国家庭拥有一栋面积在150-300平米的3-5 居室两层独立或半独立住宅属是最典型的居住模式了， 其价格大约相当于普通美国家庭4-6 年左右的总收入。而在中国，一个典型家庭的住宅应该是住宅楼里的 一套面积在75-150 平米的2-4 居室单元房。这样一套住房的普通价格估计相当于普通中国家庭 15-30 年左右的总收入。 让人最感慨的一点是：房子是用来住的，是用来享受生活的，不是用来炒的。 下图(图1)是一套使用面积在500 平方米，购买价为70 万美元的别墅远景(尊重美国人的隐私，近景未照， 但拍摄有周边的住房照片，房价大致相差在一个水平上)。距离洛杉矶国际机场大约45 分钟的路程。 一般而言，开发商批量建造的同一设计标准的别墅要比单独设计的别墅价格低不少。购买房屋时，开发商 对房屋都做了精装修并经过了政府有关部门的严格检查和验收。有很多美国人是自己建房，即自己当自己 的开发商，买下土地以后，聘请设计师设计，设计被政府有关部门批准后，找施工企业施工。非常高的自 由度。 这套别墅由于紧邻高尔夫球场，根据美国法律规定，墙玻璃装的都是防弹玻璃。房主是经商的，年收入20 多万美元(税后)，也就是说，他三年多一点的收入即可买一套这样的住房。但是，他没有炒房。其实，整 体而言，在美国，炒房的狂热度比中国差远了。首先，在美国炒房的成本非常高，美国的税收等政策对炒 房者是毫不怜悯的，主要体现在持有环节方面。第二点，美国人信奉基督教者居多，民风比较传统(这一点 跟我此前的印象大相径庭，美国人对传统道德的遵守和对宗教伦理的敬畏，给我留下了深刻的印象。比如， 这个区40 年没有发生过一次盗窃案，朋友介绍时我忍不住追问了一句，得到的答复依然是肯定，实在是 有点难以置信)，欲望受到这些因素的制约。第三点，美国的政治透明度相对较高，官员在短期内快速敛财 购买多套住房的可能性微乎其微，官员通过腐败发财再通过官商勾结推高房价以实现自我财产二次增值的 可能性更是微乎其微。 看看这幢房子(即我们所说的别墅)后面的高尔夫球场。 再从另外一个角度看看，有点西方油画的感觉。只有一个字：“美” ！ 以下是在周边拍摄到的一些住房照片。 我们所称的独栋别墅，带着复古和魔幻的风格。 这幢有点像我们说的联体别墅(如果是独栋别墅实在太奢侈了). 这幢有点像童话中的房子，很温馨，当然，价格会低不少。 房子配上古树，更有家的感觉，每一家都非常注意美华自己的家园。 房子与树的组合，是最常见的组合。 整体而言，美国的中产阶级在住房方面是比较宽裕的，至少，从我亲眼所见、亲耳所闻的信息来看如此—— 当然，我所看所听的也是有限的，所以，才借助了当地华侨的慧眼。由于美国的中产阶级大部分人不为住 房问题困扰，可以安心工作，安心做自己喜欢的事情，实现自己的人生价值。这个群体的创造力被最大限 度地激发出来。住房是一种生活必需品，而不是一种理想。有时候我想，这或许也可能称之为境界，而这 种境界在美国是极其平常的。 这家主人叫麦克，一九六八年出生于佛罗里达，在高中快毕业时开始与现在的妻子约会。一九八六年高中 毕业，参加美国陆军，在著名的八十二空降师服役。一九八八年结婚。一九八九年退伍。在军队服役期间， 完成社区学院学习，获得大专学历。麦克的妻子在他退伍后，也参加社区学院的学习，取得大专文凭。一 九九二年有第一个孩子，现在有两个儿子一个女儿，一条狗一只猫一只仓鼠。一九八九年麦克退伍后，到 一家保险公司，从事信息技术工作到现在。他妻子大部分时间在家抚养孩子，部分时间在美国一家电信公 司工作。现在，他妻子