贵州省贵阳市2013年2013年10月观山湖区、高新区写字楼市场报告.pptVIP

优势：中天城投集团为本土唯一上市房开公司，具有强大的品牌效应，项目为贵州省十二五计划引银入黔重点项目，有着相应政策的扶持，目前会展经济圈初步形成商务效应，各大金融点相应入驻项目，产生极大的行业聚集效应。劣势：项目本身体量过于庞大，整体运营时间相对靠后，对整体经济效应产生滞后影响，由于前期入驻的主要以各银行总部为主，金融产业较为单一，不能有效的形成金融商务圈。 美 的 财 智中 心 项 目 基 本 数 据 项目位置：长岭北路8号 总建筑面积：158万方 交通：轻轨1、4号线，3个轻轨站，13条公交线路，4条高速主干道 占地面积：1000亩 物业类型：住宅、公寓、写字楼、商铺 工程进度：二期（2012.10-2015） 绿化率：39.5% 容积率：2.46 主力套型：四栋23层写字楼（1-3层商业），一层1300㎡，4m层高 租金预估70-80元/月，投资回报率8% 外立面：LOW-E玻璃 大堂：豪装，6.9m高，面积200㎡ 电梯配比:6部 电梯品牌：蒂森克虏伯 中央