红豆置业交付建造做法-交付标准及验收要点916.pptVIP

3.８公共给排水 给水管道安装布置合理、间距均匀 、标示清晰 阀门设置不利于检修 3.９屋面工程 圆钢爬梯设置合理 空调机组支墩牢固排列整齐 空调机组支墩牢固排列整齐 支架根部做找平层前做好混凝土墩，防水卷材翻到混凝土墩上部，然后做砂浆保护层，保护层与管道支架之间填塞柔性防水油膏 屋面转交及变形部位用塑料线槽分格断开 屋面避雷带支架高150mm，间距800mm，安装牢固，平直，防腐良好 泛水位置脱落 金属支架底部应设置混凝土墩 排水口过小，容易堵塞 排水口周边防水处理不到位 排水口周圈防水处理不到位 雨水管底部未设置承接水斗 雨水管底部未设置承接水斗 防水转角部位有洞 防水层脱落 管根防水处理不到位 防水层鼓起 防水细部处理开裂 * * * * 石材踢脚线污染严重 石材踢脚线搭接缝隙不严密，离缝太大 石材踢脚线门边收口不合理 踢脚线与地面搭接有缝隙 石材踢脚线门边收口不合理 石材踢脚线阳角离缝过大 石材踢脚线阴角离缝过大且缝隙不均匀 3.3内墙验收要求 阳角处理精细美观 饰面石材缺陷修补颜色过渡不自然观感较差 石材踢脚线转角过渡不自然，压向不正确 基层腻子翘皮，与基层粘结不牢固 墙面砖空鼓脱落 3.4楼梯、栏杆、扶手 木扶手接头线条顺畅表面光滑 水平段加高，下部100mm封闭 3.5 顶棚验收要求 造型阴阳角、弧面光滑整洁顺直，过渡自然 吊顶与墙面交接采用凹槽过渡，表面平整，有效预防阴角开裂 石膏板错缝搭接、板面分格， 有效防止产生裂缝，平整度效果好 开启式检查口美观实用 3.6门窗验收要求 木门中间铰链上移，割角拼缝严密，裁口顺直，槽孔边缘整齐，无毛刺 门铰链开槽严密，木螺丝旋槽方向一致 木门套与地面交接注胶防潮 卫生间木门套下采用花岗石踢脚线防潮 窗周密封严密，窗台坡向正确，有效预防窗周渗漏 接缝位置注胶界限分明、美观实用 3.７ 公用电气 配电箱安装高度一致下口平直，符合设计规范要求 刚性导管经柔性导管与电气设备连接，柔性导管长度动力工程不大于0.8m，照明工程不大于1.2m 电缆排列有序固定牢固 照明配电箱内分别设置零线和保护地线，零线和保护地线经汇流排配出 箱内配线整齐，无绞线现象，导线连接紧密，不伤芯线，不断股，垫圈下螺丝两侧压的导线截面积相同，同一端子导线连接不多于两根，放松垫圈等零件齐全 盘线走向合理，导线顺直，横平竖直，拐角进线造型一致平行，无交叉连接 配电箱跨接规范 桥架分类标示清晰，表面平整无划伤 桥架安装美观牢固 直线段钢制电缆桥架长度超过30m。铝合金或玻璃钢制电缆桥架长度超过15m，设伸缩节，电缆桥架跨越建筑物变形缝设置补偿装置 疏散标志灯楼梯间、疏散走道处安装在1m以下墙面上，不易安装部位可安装顶部，疏散通道标志灯间距不大于20m，人防工程不大于10m 桥架引入或引出金属电缆导管，导管与桥架间做跨接线，接地PE必须可靠 应急电路阻燃耐火耐冲击耐老化等氧化镁电缆 成排电管共用支架明装排列整齐 潮湿场所防水防溅型保护插座开关 接地线表面沿长度方向每段15——100mm分别涂以黄色和绿色相间条纹 电缆凌乱，排列无序 阻火圈安装符合要求 排水弯整洁无杂物 * 预埋的冷、热水套管标示清晰、管口圆滑、管内干净、标高一致。（埋设于砼墙中钢套管内壁除锈涂刷防锈漆） 强调天棚管根涂料平整无污染 户内给排水管安装牢固，坡向正确、部件齐全，支架间距均匀；管道接口严密无渗漏，管道畅通，不堵塞；管道表面洁净无划伤及碰伤 立管防水附加层 管道穿楼板埋设钢套管，套管超出楼板高度一致（100mm)、套管周边清理干净并均匀涂刷防锈漆 室内给水管用木方支撑不合理 给水管竖向安装不垂直 不同高度给水管转接过渡不合理 三、公共配套工程 3.1 外墙验收要求 外墙面色泽均匀、平整牢固、分色线粗细均匀、无交叉污染 不同材料阳角过渡处理不自然，影响观感 空调洞外口没有采取防水处理 墙面涂饰均匀，粘结牢固、无漏涂、透底、 起皮、掉粉、色泽均匀。 墙面涂饰要求 镶贴墙面与涂饰墙面交接处理过渡自然 块材墙面拼缝严密、平直，宽度和深度均匀 变形缝处理整洁美观 墙面涂饰均匀，粘结牢固、无漏涂、透底、起皮、掉粉、色泽均匀。 嵌缝不密实，强度不足 3.2 地面验收要求 室内地砖对称铺贴，留缝均匀，色泽一致，无空鼓 墙地砖对缝 室内玻化砖拼缝严密，平整光滑，整体效果好 块材地面分色带自然和谐美观 踢脚线笔直通顺，出墙面厚度一致 室内石材地面平整光滑、缝隙严密 抗静电地板铺装平整整洁、拼缝顺直 金属踢脚线出墙一致、整洁美观 室内实木踢脚线出墙一致、整洁美观 环氧地坪表面平整、洁净、色泽一致、美观，与基层粘结牢固、无气泡 与墙面交接严密、阴阳角收边方正 亚麻油地面接缝平直、无焊痕 淋浴间墙砖与地砖135度对缝，阴阳角闭合，地漏居中 小便器居中美观 瓷砖