高端百货业态空间合理布局.docVIP

注：业态切面图（1）（图片来源于本人工作报告，，禁止转载。）先介绍一下，配图（1）截图变色了，将就一下中的项目是一个体量在5W㎡以上的商业物业。 注：某Mall与百货商场一楼业态分布图（2）（3）（图片来源于本人工作报告，禁止转载。）图（1）（2）均为传统型商场，一楼的业态分布中并不都是化妆品，而且一般这种传统型的商场个人护理化妆品类别的商品只占一层总营业面积的15%~35%不等。业态分布需要遵循的原则：（按商品的消费特点和人流动线等因素分布） 金银饰品、珠宝、化妆品及其他个人护理、名品名表、还有部分的皮具箱包、鞋、通信等一般分布在一楼。为什么这样布置？ 化妆品等商品消费频次比较高，租金的承受能力较强。另外重要的一点是，化妆品一般情况下分布在商场入口与动线节点周围以拉动消费人流，拥有较大的展示面（展示面越大，租金越高）。化妆品针对的主要消费客群一般年龄层在22~45岁的女性。特点：消费能力高、频次高、随机性高·········· 黄金名表名品这些，消费频次相对较低，但是租金的承受力也很高；他们一般呈环带状分布在商场的四周。但是他们拥有较大的柜台展示面，但是商场展示面较小，这是因为他们针对的客群（购买消费力很强）相对其他商品较小。 影院、餐饮、电玩、儿童类别的为什么分布在高楼层。原因是他们属于目的性消费，所以为综合考虑，放置在高层是为了拉动人气，平衡其他楼层的消费人流。另