新世界广场可行性研究报告（方案二）.docVIP

目录 一、报告摘要 3 1．1项目市场条件 3 1．2行业竞争状况 3 1．3经济分析结论 3 1．4风险及建议 4 二、项目概况 4 2．1 项目开发背景 4 2．2 项目位置和用地现状 4 2．3项目用地经济技术指标 5 三、项目投资环境 5 3．1宏观经济分析 5 3．2南昌经济发展分析小结 7 四、城市规划发展分析 8 4．1城市化进程加快，城市发展四面扩张 8 4．2城市规划发展结论 9 五、行业发展形势分析 9 5．1 2007－2008年房地产有关政策 9 5. 2政策分析及预测 12 六、市场供求分析 12 6. 1 南昌及各区县新房价格发展趋势 12 6. 2市场供求分析 15 6. 3 土地出让情况分析 21 6. 4 行业发展总结 22 七、典型案例分析 23 7．1位置及配套对比分析 23 7．2整体规划对比分析 23 7．3 价格对比 23 八、项目发展定位 24 8. 1 项目SWOT分析 24 8. 2 发展战略 25 8. 3 形象定位 25 8. 4 产品定位 25 8. 5 有关工程计划说明 26 九、项目总投资估算、资金筹措计划 27 9．1 项目总投资估算 27 9. 2 资金筹措和还贷计划 28 十、项目经济效益、财务评价 29 10．1项目经济效益估算 29 10．2项目财务评价 29 10．3项目盈亏平衡分析和敏感性分析 30 10.