商业项目全案推广资料认筹方案：印象徽州.商业广场，贵宾卡内部认购方案.docVIP

印象徽州.商业广场，贵宾卡 内部认购方案（讨论原件） 2011年10月8日 一前言： 由于“印象徽州.商业广场”的目标客户群主要为项目当地的住宅客户、商业客户总体相对较少，为尽快而有效的争取该群体的客户，在开盘前储备一定量的商业目标客户群体，在开盘时以此营造热烈的销售气氛，建议在项目开盘前进行认购排号，锁定目标客户群。同时通过前期认购排号活动，与他们建城信合作，通过其口碑宣传，还有可能在项目正式销售前争取更多的商业客户群体，为项目后期销售及大客户招商奠定良好的基础。 印象徽州自开下半年首波推广以来，来访客户已达到560余组，其中住宅400，商业客户仅200与组意向客户，来电总体量并不高。根据目前整体来客量显示，距（下半年年内计划推出123套）蓄客量数据还有一定差距。因此我们必须抓住金九银十（十一黄金周）这个时间节点做好内部认购相关传播工作，增加整体蓄客量及锁定目标客群。本次销售策略以小批量、多批次、多折扣形式入市，从而达到后期项目整体提价。通过前期工作人员的综合调研和周边项目价格比对分析来看，建议商业首次推出的26#、27#、28#（住宅）三栋，商业销售均价建议为5100元每平方米。 类别 楼号 21# 22# 23# 24# 25# 26#AB 26#C 27# 28# 合计 面积(㎡) 总建筑面积 9161.44 2892.39 6902.39 3162.85 6116.0