合肥近期房地产市场情况简述.pptVIP

* 合肥近期市场情况简述 市场部 孙伟 2011年8月26日 安徽房地产市场运行状况 2011年上半年房地产市场遭遇重创不断，限购、限贷、加息、提高首付等一系列宏观政策，使得整个市场异常冷清，面对此景，很多人断言下半年政策会有所松动，楼市或将出现拐点，开发商也是翘首以盼，寄希望于下半年市场。 然而，伴随7月份加息、进一步限购政策的出台，政府似在表明态度，誓将紧缩政策实行到底，开发商们希望也随之破灭。 关键词：系列宏观政策，市场遭遇重创不断，拐点，希望破灭 中国人民银行决定，自 2011 年 7 月 7 日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存贷款基准利率分别上调 0.25 个百分点。 安徽房地产市场运行状况 上半年的观望已经减缓了房产的利益增长速度，全省的住宅待售面积增长达到了37.6%，加之加息、信贷收紧的外部环境，使得开发商的资金链也出现紧缺，尤其是中小企业。为拓展融资渠道，开发商不得不大力开展各类活动，一方面通过推盘活动保证供应量，推动销售进展，另一方面通过其他客户关系活动拉近客户，建立更广泛的客户群，同时也是找准定位，建立自身品牌，于是，7月，在这样一个传统的销售淡季，面对销售成交量日益下滑的市场，开发商的焦虑情绪也是日益膨胀，压力之下爆发出的积极性，使得楼市活动领域也是异常火爆，节节攀高。 关键词：利益增长减缓，资金链紧缺，融资，楼市活动，异常火爆 安徽