聊城日辉聊大小区项目定位方案.pptxVIP

日辉聊大小区项目营销部分定位部分市场部分SWOT营销目标宏观环境住宅市场核心竞争力营销主线定位系统营销策略本体研究项目建议■城市概况 聊城市，隶属山东省。现辖9个县市区，126个乡镇、街道办事处，总人口590.89万人，其中非农业人口136万；外来流动人口约120万人,面积8715 平方公里。 聊城市地处经济发达的山东省，位于冀、鲁、豫三省交界处。京杭大运河和黄河在此交汇，京九铁路和胶济邯铁路及高速公路在此相交。聊城不仅起着辐射和带动鲁西经济发展的中心作用，而且也是与山西、河北等内陆省份进行经济、技术、文化交流的重要通道。 市区东昌府区、经济技术开发区县城冠县、莘县、阳谷、东阿、茌平、高唐县级市临清市目前，沿京九线4个小时可达北京，16个小时可达香港；沿济聊馆高速、济青高速公路 1个小时可达济南国际机场、4个小时可达青岛海港。聊城已从对外开放的“腹地”跃为“前沿”，由“内陆”变为“窗口”。 房地产预警系统判断——GDP增速与房地产发展关系小于4%4%-5%5%-8%大于8%萎缩 停滞 稳定发展 高速发展■市场经济与楼市聊城市经济总量近年实现较快增长。2009 年聊市实现生产总值（GDP）1375.92亿元，按可比价计算，比上年增长13.2%。季度累计GDP增速稳步提高，走出一条“触底反弹—企稳向好—稳步回升” 的运行轨迹。平均增速高于全国平均速度。