东莞市房屋拆迁估价工作指引试行.pdfVIP

东莞市房屋拆迁估价工作指引(试行) 为加强东莞市房屋拆迁估价工作的管理，规范拆迁估价行为， 维护拆迁双方当事人的合法权益，根据有关法律和规定，制定本工 作指引。 一、估价工作要求 （一） 在东莞市范围内的房屋拆迁估价工作，应遵守本工作 指引。 （二 ）在东莞市内从事房屋拆迁估价工作的估价机构需按市拆 迁管理办公室（简称市拆迁办 ）的要求进行年度备案。取得相应房 地产估价机构资质，且当年已在市拆迁办备案的房地产估价机构均 可从事东莞市范围内的房屋拆迁估价业务。 （三 ） 市拆迁办对各估价机构参与拆迁估价的从业状况建立 信用档案，定期向社会公示一批资质等级高、综合实力强、社会信 誉好的估价机构，供拆迁当事人选择。 （四）拆迁范围内依法应当作价补偿的建筑物、构筑物、附属 物和装修物等，由按规定取得相应资质的房地产估价机构(简称估 价机构)进行估价。 因房屋拆迁需对片区集体建设用地评估平均价进行评估的房 地产估价机构，须同时具备土地估价资格。 （五）房屋拆迁估价不等同于房屋拆迁补偿安置，镇街可以房 屋拆迁估价为货币补偿或产