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创远·第三城 市场分析与产品建议书 目 录 第一部分：产品建议的依据 一、必须符合本项目的产品定位 二、回避或减少与政策规定标准的撞车 第二部分：小高层、高层户型分析结论 一、两房户型 二、三房户型 三、四房户型 四、复式户型 五、户型和套数配比表 第三部分：别墅户型分析结论 一、根据长沙别墅需求报告发布的信息统计 二、根据前期510个市调样本和市场的研究分析结果显示 三、根据深圳别墅的信息统计 四、结合长沙相关别墅项目的户型统计建议： 第四部分：商务办公户型分析结论 一、芙蓉北路一侧产品建筑形式 二、功能划分、定位及户型面积 第五部分：附件 一、长沙小高层、高层住宅户型统计分析 二、长沙别墅户型统计分析 三、《2005长沙别墅需求调查报告》 第一部分：产品建议的依据 一、必须符合本项目的产品定位 ◎第三城的产品概念定位：长沙65万平米滨江假日生活城 ◎第三城的市场形象定位：假日风情，休憩港湾。 ◎相关的概念关键词：国际的、都市的、滨江的、假日的、休憩的、有归属感的。 ◇国际的：提升社区的档次，并与周南中学、大物流保税区构成一个具有国际感的“国际村落”； ◇都市的：本项目是城市第一居所，具备都市社区的特征； ◇滨江的：滨江水岸是本项目最大的景观优势，代表着长沙这个城市的形象； ◇假日的：本项目从产品的整体风格、组团布局、商业会所、住宅户型、色彩情调，到包装策划、宣传推广，都突