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若签定二手房买卖合同,不购买 【合同纠纷】如何签订二手房买卖合同？ 【合同纠纷】如何签订二手房买卖合同？ 说到买卖合同，房产买卖合同应该算是比较常见的了，众所周知，人们在购买商品房时，需要与开发商签订商品房买卖合同，当然，买二手房自然也少不了二手房买卖合同的签订。就二手房来讲，公民在买二手房时如何签订二手房买卖合同呢?也就是说买二手房时买卖合同该怎么签呢? 一、如何签订二手房买卖合同 (一)必须确认房主真实身份 买卖双方在签订房产买卖合同前首先需检查签约主体的真实性，主要是核实房主的身份。因此对于业主证件的真实性和其与业主身份的一致性是签订买卖合同的前提条件，尤其在买卖双方自己进行交易而没有第三方作为居间担保的情况下，该项问题更需引起客户的注意。 (二)必须标明付款过户时间 在实际操作中买方会将房款分为首付和尾款两部分在不同时间段打给房主。因此，卖方需要明确买方的付款时间，同时，尾款的支付时间有赖于房产过户的日期，因此买方有权利知道房产的过户时间。如果逾期则依照实际情况由违约方执行第2款项中的违约责任。 (三)必须注明费用交接时间 这是买方所应关注的房屋本身附属问题，属于“房屋交付”中的重要条款，一定要注明水、电、煤气、物业、供暖等各项费用的交接年月日。因为交接时间的明确是清晰划分责任的关键，同时如果是公房交易，对于物业、供暖等费用的交纳时间和标准，原房主