2017年天福·南宁紫江国际项目营销战略与策略执行方案.docVIP

2010年天福·南宁紫江国际项目营销战略与策略执行方案 1 第一部分 项目定位 1 项目位于城市发展方向的主轴线上 二环 一环 高新技术产业开发区 政务文化新区 经济技术开发区 老城区 在现有城市基础上，城市用地主要向西南方向发展，适当向东发展，有限制地向北方向发展。 -------南宁市城市近期建设规划（2001－2020年） 1 地块指标 地块指标: 宗地面积约85亩 容积率：2.644 地势平坦、坡度较缓 地面落差约为1-2米 紫 江 路 源 息 路 新 河 路 王 中 路 待开发用地 项目所在地 紫 穆 园 1 项目地块解析 项目优势 1、环境优势： 小区绿化率高； 一览紫江全貌； 远离噪音干扰； 2、规模优势： 总占地 249亩的高档高层社区，气势恢宏，彰显大盘风采； 挺拔的外立面具有强烈的视觉渲染力，用鹤立鸡群于经济技术开发区； 1 73、规划优势： 架空绿地； 半地下停车库； 泛会所； 室内室外游泳池； 4、户型优势： 四明户型； 一梯一户； 户型面积与一期相比偏小，规避竞争； 6、竞争优势： 为经济技术开发区标志性建筑，具备品质上的无可挑剔； 1 7、规划优势：