房地产经济持续发展战略研究.docVIP

房地产经济可持续发展战略研究 　　一、房地产经济可持续发展相关概念的研究 　　（一）发展与可持续发展 　　唯物辩证法认为，发展是新事物代替旧事物的过程，是一个由小到大、由简单到复杂、由低级到高级的上升过程。所谓可持续发展，是指发展过程中的一个特殊发展模式，其发展是可以持续和连续的。在实际生活中，可持续发展强调人与自然的和谐发展，经济与人口、资源、环境的和谐发展，发展是注重质量和子孙后代人幸福的。 　　（二）房地产经济可持续发展 　　在房地产经济中，沃特曼、柯林斯、波拉斯和彼得斯等著名学者研究了房地产经济可持续发展的几种主要影响因素。柯林斯通过研究指出，追求利润最大化的这一理念是房地产经济可持续发展的准则，房地产开发商所拥有的远大目标和激励制度是房地产经济可持续发展的具体内容。传统的房地产经济发展目标是侧重于追求利润，而可持续的房地产经济发展应在于追求从逆境中恢复的能力，以增强应对不利环境的弹性。 　　（三）企业可持续发展战略 　　企业可持续发展战略是关于对企业在发展中整体性、长期性、基本性问题的谋划，发展性是企业可持续发展战略的本质特征，用企业可持续发展战略指导企业其他战略，用企业其他战略执行可持续发展战略，这是企业可持续发展的必然途径。 　　二、房地产经济可持续发展战略相关理论基础 　　（一）核心竞争力理论 　　“核心竞争力”一词于1989年被哈默尔教授和普拉哈拉德教授在其研究学