成都-龙时代天街.ppt

政治：高新保税区，成都后花园，世界500强争相入驻经济：产值5000亿，占整个成都GDP的80%。人口：成都密集人口聚居地，3大核心居住区，科技园，大学城，常驻人口近二百万教育：汇集交大，川大，等知名高校，名副其实的大学城交通：公路，地铁，快铁，完善的交通配套，是物业升值的终极保证 蜀都新城，红光新区，犀浦老城，金沙高端居住区，西芯大道居住区，众多品牌开发商入住，常驻人口未来达到200万 当高潜力的地段+龙湖的运营能力时代天街，应运而生 东地块 西地块 产品类---情景商业街 商业定位：涵盖全客层、多业态的超区域大型购物集群，包括一站式家庭购物中心shopping mall、百货主力店（伊藤百货等），独立美食坊、商务餐饮中心、娱乐(国际UME院线、西南地区唯一一个按奥运会冰场标准设计的最大真冰场、儿童职场等)、高端生活家居及数码电子产品等多业态。 * PART 1 成渝经济圈 第四增长极 京津塘经济圈 长三角经济圈 珠三角经济圈 双核：重庆、成都，都有龙湖的顶级商业布局 八大产业：重庆以制造业，机械加工业为主，龙湖于重庆布局北城天街、时代天街、西城天街等大型商业综合体 房价 本地：人口 外部：城市吸附力 供给关系 全市户籍人口1139.63万 ， 居全国中心城市第四 整个西部的高吸附力和 一线城市宜居投资需求 成都 成都房地产经济与管理研究会2009年数据 成都的独到价值，已经被越来越多的人们所认可。 郫县 高新西区 20KM 成都市中心 温江区 火车北站 双流机场 20KM 高新西区，摊大饼环状发展到分区域发展第一步 西沿线 成灌高速 IT大道 2号线 规划中快铁 成灌高速公路 ——都江堰 规划中快速铁路 富士康 2号线 IT大道 西芯大道 绕城高速 三环路 二环路 一环路 天府广场 成都唯一双轨交通， 绕城之外唯一超级枢纽 成都唯一综合保税区，2015年产值达5000亿，等于10年成都全年GDP，世界500强纷纷入驻，高端消费力不容小觑。 成都唯一的大学城，以电子科大、西南交大等21所大型高校新校区聚集地，常驻人口超20万，消费群体分布均匀，层次丰富。