城建项目精细化设计与管理市政院426.pptxVIP

重点围绕如何提高项建、可研等编制质量、落实建设业主和主管部门要求、方案优化等方面。 就做好前期精细化设计工作，探讨下列问题： 一、精细化设计内容 二、常见问题 三、精细化设计重点 一、内容 前期研究与工程设计不完全相同，既有技术方案的比选，又有建设政策落实、建设目标标准的控制等，更多的是利用专业知识和工程经验确定项目建设技术标准、工程规模、技术方案和项目建设影响分析评价等。 要求技术人员要具有较高专业综合素质、熟悉建设程序和政策要求、技术上要有一定前瞻性、标准指标控制要有发展眼光。 做好精细化设计工作涉及重点内容如下： 1、 对建设目标的理解 2、对建设条件的调查 3、对技术标准的把握 4、对建设程序的配合 5、对文件质量的控制 一、精细化设计内容 1、对建设目标的理解 1）项目特点分析：功能、技术、控制因素、实施难度等； 2）环境保护要求：影响、社会承受能力分析和保护策略； 3）项目工期及资金：工期要求、资金计划及控制要求； 4) 项目建设风险分析：工程及社会风险，主要反映在征地、拆 迁、审批及施工、管理等； 5) 项目建设总要求：政府要求及社会需求； 一、精细化设计内容 1）城市规划、经济社会、交通现状及发展等资料 2）场地现状 沿线建筑（构）物：房屋、铁路、公路、地铁、河涌、文物； 地上、地下杆管线：各类管线、电塔的分布、服务范围； 必须对工程项目现场踏勘，收集与项目建设有关技术资料并核实。 3）自然地理资料 4）项目区域交通：路网状况，交通现状； 5）环境调查 6）其它相关行业审批技术资料（水利、航道、地铁、公路、铁路等） 7）项目利益相关方意见及要求 重点在调查、收集、分析、确定对策 2、对建设条件的调查 一、精细化设计内容 1）根据规划要求： 确定功能和技术标准控制策略； 2）根据环境条件及建设条件： 选择有利于环境保护和征地拆迁影响小的技术方案； 3）主要技术指标选择与控制： 应做好专业技术分析工作，在综合平衡交通功能、建设难度 投资效益、工程及社会风险等因素选取，并应与工程特点相适 应，因地制宜； 3、对技术标准的把握 一、精细化设计内容 1）政府的行业行政审批（规划、水利、航道等），要掌握要 求，做好相关专业（道路、桥梁、排水、供水等）设计协 调； 2）其他公共设施（地铁、供电、通讯、燃气等）的沟通协调； 3）城建项目之间配合； 4）满足前期工作管理要求； 4、对建设程序的配合 一、精细化设计内容 前期研究成果文件编制主要控制重点： 1）项目建议书：必要性、现状交通分析和流量预测、功能分析定 位、建设条件、标准指标确定，技术方案比选、影响分析评价 、投资估算等； 2）可行性研究：在项目建议书基础上结合各专项分析评估，征地 拆迁深化调查加强工程项目可行性分析研究，提高工程可实施 性； 3）方案设计：重点在技术方案经济技术上合理、可行，满足行政 审批要求； 5、对文件质量的控制 一、精细化设计内容 1.现场调查不足 地形、地貌、现状构造物等与实际不符，严重影响技术方案、 工程工期、投资等控制，对前期研究结论造成很大影响，同 时影响项目建设的顺利推进； 2.复杂环境条件下技术方案比选深度不够 工程技术方案存在较大不确定性； 投资控制风险加大； 导致立项与后期实施规模偏差大； 3.勘察资料分析利用不合理 影响技术方案可行性、合理性； 投资不可控； 二、常见问题 4. 确定的技术标准与行政审批部门技术要求不符 严重影响工程规模稳定和技术方案审批； 5. 征拆调查分析不深入 主要是调查深度、影响分析及技术方案的调整选择不充 分，轻者影响投资控制，重者影响工程推进，严重时导 致不可实施； 6. 项目影响分析评价不合理 影响分析深度不够，评估结论失真，不可信； 二、常见问题