2010年长沙奥克斯广场的项目定位及规划的方案.pptVIP

第一部分 长沙概况及项目区位 长沙，魅力“星城” 湖南省长沙市，简称长沙，别称“星城”,享有“中国工程机械之都”美誉。是中国湖南省的省会，是湖南省政治、经济、文化、交通、科技、金融、信息中心，是华中地区主要的中心城市及经济中心之一 。 长沙位于湖南省东部，湘江下游长浏盆地西缘。长沙市南接株洲市和湘潭市，西抵娄底市，北达岳阳市、益阳市，东挨江西省宜春市、萍乡市。地理坐标为东经111°53‘~114°5’，北纬27°51‘~28°40’，东西长约230公里，南北宽约88公里。 第二部分 项目概况及业态规划 第三部分 河西商业概况 第四部分 奥克斯公司简介 区域商圈概况 溁湾镇商圈 是河西区域目前最主要的商业中心。消费群体主要以河西高教区的教职工及学生、长沙高新区、麓谷的白领为主。 银盆岭商圈 观沙岭商圈 以附近生活的居民为主要消费群体，随着居民消费购买力提高，此区域商业也将在未来有新的规整发展趋势。 大学城商圈 以学生消费群体而形成的小型区域商圈。 望城坡商圈 以汽车站为交通要道形成的专业建材市场。 观沙岭商圈——新兴区域级商圈 商业形式： 新兴城市次商圈，主要服务于周边社区； 商业构成： 以新一佳、安居乐园两个大型购物广场为主要引导力，以盛大泽西城商务楼为配合，以杜鹃路东段与银杉路沿线为主要商业分布区域。 银盆岭商圈——新兴区域级商圈 岳麓大道 兰卡威 本项目 威盛大厦 餐饮休闲 新一佳 餐饮休闲 银盆南路 万利大厦 医疗 桐梓坡路 肿瘤医院 华银旺和超市 湘雅三医院 商业形式： 以餐饮休闲为主的配套型商业。 商业构成： 以桐梓坡路与银盆南路交汇口为主的休闲餐饮业， 围绕湘雅三医院为中心的华银旺和超市为主的休闲餐饮区域，主要分布在桐梓坡路的东段。 岳麓大道沿线将形成区域大型商业的重要集中点，本项目所处位置区域聚能效应最强 奥克斯综合体、世贸滨江、绿地中央广场等都集中在岳麓大道东侧，进入河东的必经之路，类似于五一广场的平和堂、王府井、春天百货等商业一样，在区域上形成巨大的商业集群效应，可以最大限度的聚集和截留区域消费人群，打造大河西的商业中心点。 未来城 长房时代城 湘腾城市广场 郡原广场 沃尔玛 永琪西京 步步高 人人乐 麓谷林语 岳麓大道 天恒量贩 金星大道 渔人码头 天骄福邸 达美·D6区 奥克斯综合体 绿地中央广场 五一商圈 世贸滨江 本项目 项目周边目前城市公共配套 周边各种旅游资源较多，以岳麓山最为著名，同时周边以新建政府机构、医院和传统大学园区为主。 湖南省胸科医院 麓谷公园 湖南师范大学 岳麓山 长沙市岳麓区政府 长沙市委市政府 湘雅三医院 航天医院 中南大学 湖南大学 湖南商学院 秉承“以人为本、诚信立业”的企业宗旨，奥克斯集团经历了24年的历程，取得了跨越1000倍的发展。集团现拥有总资产92亿元、员工2万名，涉足电力、家电、通讯、地产、医疗、服务业等诸多领域，并已形成了宁波、南昌、深圳、上海、天津、成都六大产业基地，2009年，实现销售收入201亿元。 张斌 尊敬的各位领导，下面由我为大家简要介绍一下奥克斯集团 * * * CDHT * * * * 长沙经济原本偏重于第三产业，尤以媒体和娱乐业闻名，为中南地区重要工商业城市。 2010年长沙市实现地区生产总值达4547.06亿元，同比增长15.5%，人均GDP超过1.1万美元，比2005年增长 1.87倍。在全国省会城市中稳居第7位，GDP百强城市排名中第18位。 长沙市辖：长沙市区（芙蓉区、天心区、岳麓区、开福区、雨花区）及长沙县、望城县、宁乡县、浏阳市。共五区三县一市。 长沙城市能级提升GDP增速加快，年均增幅超过20%，GDP规模是十年前的6.36倍 长沙历年GDP增长走势图（亿元） 长沙人均可支配收入年均增长超过8.8%，支出占收入的比重在四分之三左右 长沙历年人均消费性支出走势图（元） 五一商圈 溁湾镇商圈 伍家岭商圈 东塘商圈 火车站商圈 星沙商圈 黎托商圈 高桥商圈 红星商圈 大托商圈 市级中心商圈 城市副中心商圈 区级商圈 长沙商圈分布 五一商圈单一市级商圈地位不动摇，城市东西两翼延伸深入，打造东西两个城市副中心商圈，其它延伸区以区域型商圈布局 随着城市发展的加快，分布在居住人口密集区的边缘区域性商圈逐渐形 成，比重加大 截止2010年，长沙优质商业供应量为881,800平方米 目前长沙商业集聚区分布较为集中，五一广场、东塘、火车站三个传统商圈占据了全市优质商业总量的67%