施工组织设计155.doc

第一章 编制说明 一、编制依据: 1．凯乐桂园一期S-1、S-2号楼工程投标报价文件、合约造价文件。 2．中南建筑设计院股份有限公司设计的凯乐桂园一期S-1、S-2号楼工程设计图。 3．国家、湖北省、武汉市颁布的现行建筑结构和建筑施工的各类规范、规程、验评标准及有关技术规定。 4．湖北省、武汉市人民政府有关建筑工程管理、市政管理、环境保护等地方性法规及规定。 5．公司有关质量管理、安全管理、文明施工管理制度。 6．凯乐桂园一期S-1、S-2号楼工程工程现场及周围环境的实际情况。 二、工程承包范围: 1．施工图纸的全部工程内容。 2．不包括如下内容：玻璃幕墙工程、塑料门窗工程、电梯工程、消防工程、通风与空调工程、精装修工程、桩基、深基坑支护和土方开挖（筏板垫层面标高上80㎝范围以外部分）、防火门窗、智能化系统集成工程、泵房设备安装工程等。 第二章 工程概况、工程特点及难点 一、工程概况: 工程名称: 凯乐桂园一期S-1、S-2号工程。 工程地点:武汉市洪山区卓刀泉路108号。 建设项目法人: 武汉凯乐宏图房地产有限公司。 设计单位: 中南建筑设计院股份有限公司。 结构型式:S1#楼框架、核心筒建筑地上27层；地下室:1层框架、核心筒建筑；S2#楼框剪4层。 (一)、建筑部分: 凯乐桂园一期S-1、S-2号楼工程由武汉凯乐宏图房地产有限公司筹建，位于武汉市洪山区卓刀泉路108号，地上27层，地下1层，地下室建筑面积7022.94平方米，地上建筑面积76011.54平方米，总建筑面积83034.48平方米。地下一层层高3.7、5.1米；一层层高4.2米；2-5层层高4米；设备转换层层高3.1；6-27层层高3.4米；建筑物总高104.4米。 外填充墙为标号A3.5B06级厚度200加气混凝土砌块，所有±0.000以上及地下室内填充墙体材料为标号A3.5B06级厚度200加气混凝土砌块，M5混合砂浆砌筑，±0.000以下外填充墙为MU5厚度200、100灰砂砖，M10水泥砂浆砌筑，外墙采用玻璃幕墙和浅灰色氟碳漆喷涂，门采用防火门、铝合金门、成品木门；窗采用玻璃幕墙。 (二)、结构部分: 本工程地下1层，地上为27层，框架剪力墙结构体系；抗震等级为三级，建筑耐火等级为一级，建筑场地类别Ⅱ类，抗震设防烈度为6度，建筑抗震设防类别为丙类，基础设计等级甲级，基础采用螺旋桩基，上部为平板式筏形基础，基础筏板大部分厚1900，钢筋主要采用一级钢、二级钢、三级钢、冷轧带肋钢。 混凝土强度等级如下: 序号 结构部位 强度等级 1 基础垫层 C15 2 基础梁、承台 C35 3 地下室 筏板 C35P6 外墙、顶梁、板 C35P6 4 地下室、上部结构 剪力墙 承台面~24.150 C50 24.150~41.150 C45 41.150~61.550 C40 61.550~81.950 C35 81.950以上 C30 H﹥59.5米 C25 梁、板、柱 承台面~41.150 C40 41.150~81.950 C35 81.950以上 C30 5 后浇带 C40 6 二次现浇 C20 二、工程特点与难点: 1．本工程地下1层，基础采用筏板基础，筏板面标高-5.1米，筏板大部分厚1.9米，属深基坑施工，虽基坑支护和土方开挖交由其他单位施工，但我方需监督土方开挖施工满足基坑支护要求。 3．地下室筏板厚大部分为1900mm，砼强度高C35P6，混凝土量大，属大体积混凝土施工，为避免产生温度应力结构裂缝，应正确制定大体积混凝土施工方案，保证结构质量。 4．地上27层框架剪力墙结构，结构施工时，外脚手架体系和模板体系的优化选择，是保工期和质量的关键因素。外脚手架计划从5层起采用型钢悬挑脚手架体系；电梯井采用筒模，混凝土墙、柱采用18厚木芯板模板。 5．本工程柱、剪力墙和楼板混凝土强度等级不一，柱、剪力墙混凝土强度等级C25—C50，梁板混凝土强度等级C30—C40。框架梁与柱、墙连接处混凝土强度等级相差大于5Mpa，梁板混凝土浇筑时，柱四周框架梁梁高范围内混凝土强度等级同柱、墙混凝土强度等级，分界部位需用铁丝网分隔处理，对施工的要求较高，增加了施工难度。 6．本工程采用的防水材料及其使用部位较多。地下室、屋面、卫生间的防渗漏是保证本工程质量的又一关键所在，必须采用有效的防水技术保障措施来预防这类质量问题的发生。 7．工程现场地处武汉市洪山区，因此施工期间要高度重视环境保护，安全和文明施工。 8．本工程采用商品砼。各种工种、工序在施工过程中交叉配合，工序搭接必须注意科学管理，统一协调。 第三章 施工部署 一、项目组织机构及项目管理模式: (一)、项目组织机构及职能: