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北京清控人居环境研究院有限公司股东全部权益价值评估 深圳华控赛格股份有限公司 拟增资所涉及的北京清控人居环境研究院 有限公司股东全部权益价值评估报告 亚评报字 【2015】45 号 北京亚太联华资产评估有限公司 二Ｏ一五年四月十日 北京亚太联华资产评估有限公司 地址：北京市西城区车公庄大街9 号B2 座 1401 邮编：100044 网址： 电话：010 传真：010 北京清控人居环境研究院有限公司股东全部权益价值评估 评估报告目录 声 明 1 评估报告摘要 2 评估报告正文 5 一、委托方、被评估单位及其他评估报告使用者概况 5 二、评估目的 8 三、评估对象和评估范围 8 四、价值类型及其定义 11 五、评估基准日 11 六、评估依据 11 七、评估方法 12 八、评估程序实施过程和情况 17 九、评估假设 18 十、评估结论 20 十一、特别事项说明 22 十二、评估报告使用限制说明 23 十三、评估报告日 23 评估报告附件 一、 评估基准日被评估单位审计报告 二、 委托方和被评估单位企业法人营业执照复印件 三、 评估对象涉及的主要权属证明资料 四、委托方及相关当事方承诺函 五、 评估机构企业法人营业执照及评估资格证书复印件 六、 签字注册资产评估师资格证书复印件 七、 资产评估结果汇总表 北京亚太联华资产评估有限公司 北京清控人居环境研究院有限公司股东全部权益价值评估 声 明 为使评估报告使用者合理理解并恰当使用本评估报告，我们特声明如下： 一、我们在执行本次评估业务过程中，遵循相关法律、法规和资产评估准则的规定， 恪守独立、客观、公正的原则，根据我们在执业过程中收集的资料，形成了本评估报告； 评估报告陈述的内容是客观的，我们对评估结论的合理性承担相应的法律责任。 二、评估对象所涉及的资产、负债清单及评估所需资料由委托方及相关当事方提供 并签章确认；提供必要的资料并保证其真实性、合法性、完整性，恰当使用评估报告是 委托方及相关当事方的责任。 三、我们已对评估对象及其所涉及资产进行了现场调查，并对其法律权属状况给予 了必要的关注和查验。但本评估报告不具有对评估对象及其所涉及资产法律权属确认、 发表意见或提供保证的能力。 四、评估报告中的分析、判断和结论受评估报告中假设和限定条件的限制，评估报 告使用者应当充分关注评估报告中载明的假设、限定条件、特别事项和使用限制等内容。 五、对可能存在影响评估结论的瑕疵事项，在委托方及相关当事方未做出说明而评 估人员根据专业经验不能获悉的情况下，评估机构及签字注册资产评估师不承担责任。 六、我们对评估对象的价值进行估算并发表意见，是经济行为实现的参考依据，并 不承担相关当事人决策的责任；评估结论不应被认为是评估对象可实现价格的保证。 七、本评估报告仅供评估报告使用者在评估结论有效期限内用于评估报告中载明的 评估目的，因使用不当造成的后果与本评估机构及签字注册资产评估师无关。 八、我们具备执行本次评估业务所需的执业资质和相关专业评估经验。评估报告中 已披露利用其他机构报告的情形。 九、我们与评估报告中的评估对象没有现存或预期的利益关系；与委托方及相关当 事方没有现存或者预期的利益关系，对委托方及相关当事方不存在偏见。 北京亚太联华资产评估有限公司