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第一章 工程编制依据及工程概况
编制依据
(1)河南万隆置业有限公司豫花园5#住宅楼工程施工组织文件。
(2)机械工业部第六设计研究院的豫花园5#住宅楼图纸。
(3)现行施工及验收规范、操作规程和质量标准。
二、工程建设概况
本工程为河南万隆置业有限公司豫花园5#住宅楼标段,建设地点位于中原西路路北,交(巡)警二大队北侧,建设单位为河南万隆置业有限公司。设计单位为机械工业部第六设计研究院。勘察单位为河南省华夏建设勘察工程有限公司。
本工程包含土建、电气、给排水、暖通及一般装饰工程,本建设项目地理位置优越,交通便利。
建筑、结构设计概况
本工程豫花园5#住宅楼标段为6.5层砖混结构,分四个单元,设地下室层高2.5米,一至五层层高为2.85米,六层为跃层坡屋面结构,室内外高差为1.0米,抗震设防烈度为7度,建筑物耐火等级为二级。5#住宅楼建筑面积均为5778㎡,
1、地基与基础工程:本工程根据河南华厦建设勘察工程有限公司提出的《郑州豫花园小区一期工程岩土工程勘察报告》,该工程地基采用第二层土(粉土)作为持力层,地基承载力标准值为Fak=205Kpa,基础垫层为C10,基础采用C25无梁式条形基础,地下室墙体为370mm砌体,MU10.0机砖,M10.0水泥砂浆砌筑。
2、主体结构:一~四层部分墙体为370mm厚多孔砖墙,厨卫部分隔墙为120mm厚多孔砖墙。阳台等轻质隔墙为100mm厚五防板外,其余均为240mm厚(承重)多孔砖墙。
3、屋面工程(全部坡屋):不上人屋面做法:A、块瓦。B、1:3水泥砂浆卧瓦屋,最薄处20mm。C、1:3水泥砂浆找平层。D、40mm厚挤塑聚苯乙烯塑料板。E、2厚聚氨脂涂料。F、1:3水泥砂浆平层G、钢筋砼板。
平屋面做法(上人屋面):A、铺块材。B、25mm粗砂垫层。C、干铺无纺聚酯纤维布一层。D、40mm厚挤塑聚苯乙烯塑料板。E、1.2厚LYX-603氯化聚乙烯卷材。F、20厚1:3水泥找平层。G、找坡层(最薄处30mm)。H、钢筋砼板。
平屋面做法(不上人屋面):A、25mm泥砂浆保护层。B、40mm厚挤塑聚苯乙烯塑料板D、1.2厚LYX-603氯化聚乙烯卷材。F、20mm厚1:3水泥砂浆找平层。G、找坡屋(最薄处30mm)。H、钢筋砼屋板。
平屋面做法(挑檐、雨篷等屋面):A、涂料或粒料保护层。B、1。2厚1.2厚LYX-603氯化聚乙烯卷材。C、20厚1:3水泥砂浆找平层。D、找坡屋(最薄处30MM)。E、钢筋砼板。
4、门窗工程:单元进户门采用电磁对讲防盗门,分户门为普通防盗门,内门为实木板,厨房及客厅通阳台为85系列塑钢推拉门,地下室内为实木门,窗均为85A系列塑钢推拉窗,5mm厚普通平板玻璃。
5、一般装饰工程:地下室外墙采用结构自防水和合在高分子涂膜防水。(A、20厚古薄今:2水泥砂交粉内墙面。B、钢筋砼CDEFG)
(二)、电气系统设计概况
1、电气照明采用一户一表。
2、室内照明除商店为荧光灯外为普通日光灯。
3、每室内预留网络插座、电源插座、电话插座、电视插插座及空调插座,安装高度为0.3M。
4、一层设总配电箱,加装电表,统一管理楼上供电。
5、楼内电话、电视、网络统一设分线箱,统一管理。
(三)、给排水设计概况
1、给水管道采用PP-R塑料管,热熔连接,给水管与金属管件及阀门等的连接采用螺纹连接,各户水表设在室外(一户一表)由自来水公司设计安装。
2、排水管、通气管采用U-PVC低噪音排水塑料管,采用粘结剂粘结。
3、卫生洁具只安装卫生间座便器,其余由方及用户自理。
(四)、场地概况
施工现场已完成三通一平,具备了施工条件。
第二章 施工部署
一、项目管理机构、施工组织构构及主要人员职责
工程中标后,我公司将本工程列为重点工程,安排精兵强将组成本工程的施工项目经理部,采用项目管理的组织形式,从施工技术、施工组织安排等方面优先安排、重点保障,并配务业务水平高具有现场管理经验的人员。建立以项目经理为主的管理层,全权组织施工生产,对工程进行高效率、有计划的管理,确保工程的质量、安全、工期、成本、文明施工的高质量。项目管理机构图及施工组织机构图(见附图)。
工程技术部:施工调度、材料复验、施工技术、内业资料。
质量安全部:质量管理、安全监督。对质量安全实施全面检查。
物资设备部:材料供应、机械管理。
计划经营、机械管理。
财务部:成本核算、资金控制。
办公室:后勤卫生、治安保安。
项目部主要人员职责
(1)、项目经理职责
A、代表公司经理,管理好所承担工程的施工生产、进度、质量、安全等工作,是安全质量的第一责任人。
B、对承担的工程质量负全面责任,建立实施和保持项目质量保证体系,为保证公司的质量目标在项目的实施配备高素质人才,明确各类人员的管理职责。
C、加强项目部人员管理和
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