全椒大公馆营销的的策划的报告.ppt

第五篇：营销篇 推广战略 首先通过媒体主办的口径，以弱化开发商的价格变化影响，再通过购房人数的积累来实现价格优惠幅度的变化，把优惠决定权转嫁到客户身上。 团购房源的设置建议以90方左右小户型为主，成团可能性大。 方式二： 以“小型团购房”的形式，依靠媒体口径达成阶梯式的优惠幅度 30人报名 5人报名 10人报名 营销策略：案场活动 第五篇：营销篇 推广战略 可选择特定身份人群（如周边医院、企业主、教师、普通职员等），以同意“首付分期”措施进一步降低购房门槛，将优惠进行到底，以吸引首置客户，达成促销效果。 如说辞：纯法式皇家高档园林美宅，全线高铁5分钟便达，现在 首付10万做房东！ 方式三： “首付分期”或“低首付”，降低购房门槛 首付分期 营销策略：案场活动 第五篇：营销篇 推广战略 大户型总价高，对应的客户也是以自住改善性、经济条件较为宽裕的客户为主，精装修房的比较符合他们的需求，通过“赠送”精装修款来实现价格的幅度优惠，增加大户型产品的销售卖点。 方式四： 购买110方以上大户型，赠送500元/㎡精致装修标准 购买大户型产品 赠送精致装修 营销策略：案场活动 六一儿童节，带孩子来看房的客户，当天签约，立减6100元，还送儿童超级礼包； 七夕情人当天，女性购房者或带女性前来购房者，当天认筹，一周内签约，便能单价立减7700元； 九月十日教师节，为回