xxx县老年公寓老年养护楼可行研究报告.docx

目 录第一章 总论61.1项目名称及承办单位61.2研究工作的依据和范围61.3某县基本养老服务现状71.4项目建设的必要性81.5建设方案91.6投资估算与融资方案111.7产权单位及运营主体111.8主要技术经济指标表111.9项目结论12第二章 项目建设背景及必要性132.1项目提出的背景132.2项目建设的必要性18第三章 承办单位概况及现状分析213.1承办单位概况213.2某县基本养老服务现状21第四章 场址概况和建设条件234.1建设场址234.2自然条件244.3基础设施条件25第五章 建设规模27第六章工程技术方案296.1项目组成296.2建筑设计方案296.3结构设计346.4总平面设计36第七章 配套设施387.1给排水设计387.2供配电设计427.3弱电工程447.4供暖工程467.4空调通风477.5其他设施要求49第八章 节能508.1设计依据508.2能源消耗的种类和数量分析508.3能耗指标518.4节能措施518.5能源管理与检测548.6节能效果分析与结论54第九章 地震安全性评价569.1工作依据569.2主要研究内容569.3技术思路56第十章 消防5810.1设计依据5810.2概述5810.3总图5810.4建筑5910.5电气消防5910.6消防给水60第十一章 环境保护与安全卫生6111.1环境现状6111.2执行的环境质量标准及排放标准6111.3建设项目的主要污染物6111.4环境保护综合治理6211.5绿化6211.6环境监测6311.7环境影响评价6311.8职业安全卫生63第十二章 项目建设管理及实施计划6512.1项目管理6512.2建设阶段划分6612.3建设进度计划66第十三章 组织机构运营体系6813.1运营机构6813.2工作制度6813.3项目定员6813.4人员培训6813.5项目组织管理机构图69第十四章 项目招投标方案7014.1招标原则7014.2项目招标范围及招标组织形式7014.3招投标程序71第十五章 投资估算与资金筹措7415.1总投资估算7415.2资金来源76第十六章 社会效益分析与结论7716.1社会效益分析7716.2结论与建议77附表：1.总投资估算表附件：1.河南省2012年社会养老服务体系建设试点项目建议方案表2.组织机构代码证3.某县机构编制委员会文件《关于成立某县老年公寓的批复》4.某县民政局文件《关于某县老年公寓人员编制问题的请示》5.xx市发改委关于建设项目可行性研究报告的批复6.土地使用证7.建设用地规划许可证8.建设项目环境影响登记表9.某县民政局文件《关于对某县老年公寓老年养护楼项目工程自筹资金的承诺》10.某县财政局文件《关于对某县老年公寓老年养护楼项目工程配套资金的承诺》11.固定资产投资项目节能登记表12.关于对某县老年公寓老年养护楼建设项目及附件材料真实性的承诺附图：1.建设项目区域位置图2.建设项目总平面图第一章 总论1.1项目名称及承办单位1.1.1项目名称项目名称：某县老年公寓老年养护楼1.1.2项目承办单位项目承办单位：项目法人代表：项目举办单位：1.1.3项目拟建地点项目拟建地点：1.2研究工作的依据和范围1.2.1研究工作的依据（l）《关于请抓紧编报2013年社会养老服务体系和社区服务体系建设项目建议方案的通知》；（2）《社会养老服务体系建设规划（2011-2015年）》（国办发 （2011）60号）；（3）《国家发展改革委关于做好2013年中央预算内投资计划草案编报工作的通知》（发改投资（2012）788号）；（4）《老年养护院建设标准》（建标[2010]194号）；（5）《老年人社会福利机构基本规范》民发（2001）24号；（6）《中华人民共和国老年人权益保障法》；（7）《中共中央国务院关于加强老龄工作的决定》；（8）《国务院办公厅转发全国老龄委办公室和发展改革委等部门关于加快发展养老服务业意见的通知》；（9）《社会养老服务体系建设“十二五”规划》（征求意见稿）；（10）《老年人建筑设计规范》（JGJ 122-99）；（11）《河南省社会福利机构管理规定》；（12）洛宁老年公寓提供的有关资料；（13）编制人员调查的有关资料、数据。1.2.2研究工作范围根据国家对建设项目可行性研究阶段的工作范围和深度规定，本报告对项目的建设条件进行了实地勘察，对项目背景及建设的必要性、项目选址的建设条件、建设规模与方案、环境保护、消防安全与节能、抗震、项目管理与实施、组织机构和定员、招投标方案，投资估算与资金筹措等万面进行了综合研究和分析，重点研究和论述了项目建设的必要性和工程方案的可行性，提出建设的内容、方案、投资、资金筹措，为项目的决策和建设提供可靠依据。1.3某县基本养老服务现状某县60岁以上老年人