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北新集团建材股份有限公司 拟以发行股份方式 收购泰山石膏股份有限公司部分股权项目 资产评估报告书 中和评报字（2015 ）第BJV2028 号 （共一册，第一册） 二○一五年九月二十五日 泰山石膏股份有限公司资产评估报告书 资产评估报告书目录 注册资产评估师声明 1  摘 要 2  资产评估报告书 3  一、  委托方、被评估企业及其他评估报告使用者 3  二、  评估目的 9  三、  评估对象和评估范围 9  四、  价值类型及其定义 13  五、  评估基准日 13  六、  评估依据 14  七、  评估方法 18  八、  评估程序实施过程和情况 28  九、  评估假设 32  十、  评估结论 33  十一、  特别事项说明 35  十二、  评估报告使用限制说明 38  十三、  评估报告日 39  资产评估报告书附件 41  通信地址:北京市东城区朝阳门北大街8号富华大厦A座13层 1 邮政编码:100027 电话:(010 传真:(010 泰山石膏股份有限公司资产评估报告书 注册资产评估师声明 1. 我们在执行本资产评估业务中，遵循相关法律法规和资产评估准则， 恪守独立、客观和公正的原则；根据我们在执业过程中搜集到的资料，评 估报告陈述的内容是客观的，并对评估结论合理性承担相应的法律责任。 2. 评估对象涉及的资产、负债清单由委托方、被评估企业申报并经其 盖章确认；所提供资料的真实性、合法性、完整性，恰当使用评估报告是 委托方和相关当事方的责任。 3. 我们与评估报告中的评估对象没有现存或者预期的利益关系，与相 关当事方没有现存或者预期的利益关系，对相关当事方不存在偏见。 4. 我们已对评估报告中的评估对象及其所涉及资产进行现场调查；我 们已对评估对象及其所涉及资产的法律权属状况给予必要的关注，对评估 对象及其所涉及资产的法律权属资料进行了查验，并对已经发现的问题进 行了如实披露，且已提请委托方及相关当事方完善产权以满足出具评估报 告的要求。 5. 我们出具的评估报告中的分析、判断和结论受评估报告中假设和限 定条件的限制，评估报告使用者应当充分考虑评估报告中载明的假设、限 定条件、特别事项说明及其对评估结论的影响。 通信地址:北京市东城区朝阳门北大街8号富华大厦A座13层 1 邮政编码:100027 电话:(010 传真:(010 泰山石膏股份有限公司资产评估报告书 北新集团建材股份有限公司 拟以发行股份方式 收购泰山石膏股份有限公司部分股权项目 资产评估报告书 中和评报字（2015 ）第BJV2028 号 摘 要 北新集团建材股份有限公司： 中和资产评估有限公司( 以下简称“本公司”)接受贵公司的委托，根据有 关法律、法规和资产评估准则、资产评估原则，分别采用收益法、资产基 础法，按照必要的评估程序，对贵单位拟以发行股份方式收购泰山石膏股 份有限公司部分股权所涉及的泰山石膏股份有限公司的股东全部权益