中海国际社区机电务分包协议.doc

编号： 中海国际社区机电安装工程 劳 务 班 组 协 议 建设工程机电劳务分包协议 甲方： （以下简称甲方）： 乙方 (以下简称乙方）： 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，并结合长沙市有关规定以及本工程的具体情况，甲、乙双方就本项目机电劳务分包施工经协商达成一致，订立本分包协议。 一、工程概况 工程名称：长沙中海国际社区三期二标段机电工程（4#、10#、11#、13#、14#栋就相应地下室） 工程地点：长沙市岳麓区 工程范围： 机电安装 （包括甲方与建设方三期二标主合同内机电安装所有内容及建设单位安排的其他工作） 室内部分：电气安装（接管、穿线、装灯具及开关插座）；消防、弱电管线预埋及穿引线； 地下室及公共部分：地下室高压桥架及电缆不在本工程范围之内；电表箱（含电表箱、进电表箱电源及桥架不在本工程范围之内）； 3．给排水预留预埋；空调冷凝水管及所有排水套管、空调套管、卫生间排气扇套管的预埋；排水管道安装至出户第一个井；户内排水支管安装； 二、合同文件组成及解释顺序： 1、本协议书； 2、建设单位（包括业主、监理公司、设计院）签发的变更通知书，经甲方签定、确认的现场签证单、工程结算书。 3、标准、规范及有关技术资料、技术要求及施工组织设计。 4、工程进行过程中的有关信件、数据电文（电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）。 5、协议的附件：《分包安全管理协议书》、《施工现场习惯性违章行为奖罚标准》作为本协议附件，同样具有合同效力。 三、劳务承包范围及工作内容： 1、电气：承包范围及工作内容：包括不限于长沙中海国际社区三期二标段机电图纸上的（除电表箱、含电表箱、进电表箱电源及桥架、地下室高压桥架、弱电桥架、消防桥架不在本工程范围之内）全部工程量。标准层专变电缆（电梯、屋顶风机、泛光照明、公共照明等）放置到各专变配电室；消防报警系统及弱电系统的管道预埋、穿铁丝；地下室防雷接地、标准层均压环（按甲方技术规范要求施工）、防雷引下线、屋顶避雷带、门窗接地、外墙空调百叶接地（45米以上）、卫生间等电位安装、开关面板、灯具安装（按精装修标准）、包括成品保护。 2、给排水：包括不限于给排水预留预埋；空调冷凝水管及所有排水套管、空调套管、消防管道预留洞、卫生间排气扇套管的预埋；排水管道安装至出户第一个井；户内排水支管安装；由±0.00出来的给水管道安装，水表、水井给水管、户内给水管、洁具的安装。排污管、雨水管、阳台废水管、空调冷凝水管的安装（所有给水管道必须做水压试验，试压几次由现场施工环境定），包括成品保护。 3、采暖工程：包括不限于图纸上所标明的采暖套管、壁挂炉排气套管的预留预埋；采暖管道、壁挂炉、散热器、散热片、阀门的安装（所有给水管道必须做水压试验，试压几次由现场施工环境定），包括成品保护。 4、建设单位安排的其他合同外工作，乙方不得拒绝。 四、分包方式和工程造价 4.1分包方式： 包人工、包机械（除套丝机、电焊机、大型切割机、台钻、氧气瓶、乙炔瓶，大型吊装、运输设备外）、包工具、包工期、包质量、包成品保护、包安全、包生活、包文明施工、包切槽用切割片。 4.2本工程的计价办法执行以下标准： 本工程塔楼地上部分及塔楼地下室按建筑面积每平方单价为 42 元结算(不含税)，公共车库地下室按每平方 36 元结算（不含税）；结算面积双方已确定并按此结算面积包干，即：4#栋20483.57m2、10#栋19248.43m2、11#栋19248.43、13#栋商业763.72m2、14#栋17926.69m2、塔楼地下室合计2200m2、公共车库地下室12556m2，共92426.84m2（该结算面积及结算单价不因任何原因而改变）。 4.3因设计变更或其它原因而修改所发生的工程量及费用按本合同8.4执行 4.4乙方工程进度报量及结算书应按施工图、变更签证、计划外和临时零星用工三部分分开结算，原则上付款金额不超过建设单位审批进度款的人工费的80%。 4.5以下费用已包含在上述各项计费中： 4.5.1乙方所有人员的劳保、保险费用等； 4.5.2因乙方责任造成的环境、文明施工、职业健康安全罚款，乙方承包范围内工程的成品保护费用、甲供设备和材料的保管费、甲供设备和材料的搬运费(不包括大型设备费用如叉车，吊车等)、调试费、技术措施费、其它措施费。 4.5.3.后期（电线，电缆，设备进场）成品保护由乙方负责。甲