春晖西苑工程质量分验收方案.docVIP

春晖西苑小区A18、A20、A22楼 分户验收方案 编制： 审核： 审批： 编号： 日期： 施工组织设计审批表 C2-01-2 工程名称 春晖西苑A区18#、20#、22#住宅楼 编制人 部门 审批意见 责任人 项 目 经 理 部 审 批 年 月 日 技术负责人： 年 月 日 质量负责人： 年 月 日 安全负责人： 年 月 日 公 司 级 审 批 年 月 日 质量部门负责人： 年 月 日 安全部门负责人： 年 月 日 生产部门负责人： 年 月 日 总工程师： 年 月 日 监理 单位 审批 监理工程师： 总监理工程师（建设单位负责人）： 年 月 日 一、编制依据 1、《建筑工程施工质量验收统一标准》。 2、《砌体工程质量验收规范》。 3、《混凝土工程施工验收规范》。 4、《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》。 5、《建筑给排水工程施工质量验收规范》。 6、《电气工程施工质量验收规范》。 7、黑龙江省《住宅工程质量分户验收实施指南》。 8、《黑龙江省建筑工程施工质量验收标准》DB23/711—2003.。 9、《黑龙江省建筑节能工程施工质量验收标准》DB23/( )—2008。 10、施工合同。设计图纸等技术文件。 二、工程概况 春晖西苑A区18#、20#、22#楼工程，地上上十四~十七层框架剪力墙结构。总建筑面积约30509.32 m2。本工程局部地下为库房，一层为车库和门市，二层以上为住宅。 外墙拐角较多造型复杂。 楼号 类型 层数 建筑面积(m2) 18#楼 住宅/公建 17 11326.07 20#楼 住宅/公建 15 9640.53 22#楼 住宅/公建 14 9542.72 三、准备工作 1、技术准备 1.1组织监理、施工及物业单位的分户验收的人员学习分户验收的相关管理办法和实施指南。 1.2参加分户验收的人员，认真学习本方案和分户验收相关资料，砼、装饰装修，给排水、电气等相关规范标准，熟悉图纸，确保分户验收能够顺利的完成。 2、资料准备 2.1分户验收实施指南和相关资料的准备。 2.2分户验收填写的表格和资料。 3检测器具准备 3.1购置合格的精度高的测量检测器具，确保所测数据的准确性。 4、成立分户验收领导小组（见附表） 春晖西苑A区18#、20#、22#楼工程质量分户验收领导小组 序号 单位名称 姓名 职务 专业 备注 1 建设单位： 牡丹江市城市投资集团有限公司 组长 土建 副总经理 副组长 土建 工程部经理 副组长 土建 工程师 组员 土建 工程师 副组长 水电 工程师 副组长 水电 工程师 2 监理单位： 牡丹江振兴工程建设监理有限责任公司 副组长 土建 总监 组员 土建 监理工程师 组员 土建 监理工程师 组员 电气 监理工程师 组员 暖卫 监理工程师 3 施工单位： 黑龙江泰宇建筑安装工程有限公司 组员 土建 技术负责人 组员 土建 质量检查员 组员 暖卫 暖卫负责人 组员 电气 电气负责人 4 物业单位： 副组长 经理 组员 管理员 组员 管理员 4.1小组成员做到分工明确、统一认识、理清流程、明确责任。 4.2分户验收领导小组定期或不定期召开分户验收工作会，总结经验吸取教训提高改进意见完善管理程序。 5、建立整改制度成立整改小组 5.1以各项目部为单位成立整改小组，组长由项目部技术负责人担任，副组长由项目部专职质检员担任，各工种班组长为小组成员。 5.2验收小组在验收时发现受检项目不达标由监理下发整改通知单，整改小组负责整改，整改完后报请验收小组复查复查合格后形成相应的检查验收记录表单。 四、分户验收的实施 1、分户验收的目的 为了进一步提高住宅工程质量强化及明确工程参建各方的质量意识和责任，减少质量投诉消除影响使用功能的质量通病，确保竣工工程使用功能，贯彻建设部建立分户验收制度的要求，根据《建设工程质量管理条例》及国家施工验收规范结合黑龙江省《住宅工程质量分户验收实施指南》和牡