某建筑工监理合同.doc

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某建筑工监理合同

XXXXX项目 工程监理合同 合同编号: 委 托 人: 监 理 人: 签订日期: 2011年 月 第一部分 建设工程委托监理合同 委托人 与监理人 经双方协商一致,签订本合同。 委托人委托监理人监理的工程(以下简称“本工程”)概况如下: 工程名称: 工程地点: 工程规模: 质量要求: 项目监理服务期:包括施工准备阶段、施工阶段、精装修阶段、竣工交付阶段、保修期阶段(含综合验收、竣工备案、结算等全部工作内容)、质量保修阶段(屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏等质量保修期为5年的分项工程,监理人应提供后保修期内的相应监理服务,该部分监理服务费已包括在总监理服务费中),以监理单位正式进场工作之日起算。 本合同中的有关词语含义与本合同第二部分《标准条件》中赋予它们的定义相同。 下列文件均为本合同的组成部分: (1)本工程监理合同(含补充合同); (2)本工程中标通知书; (3)本合同专用条件; (4)本合同标准条件; (5)委托人的招标文件(含补充、修改通知和答疑等); (6)本工程监理投标书(含技术文件及商务文件); (7)标准、规范及有关技术文件(含经委托人审核认可的监理规划、监理实施细则); (8)在实施过程中双方共同签署的补充与修正文件。 四、监理人向委托人承诺,按照本合同的规定,承担本合同专用条件中议定范围内的监理业务。 五、监理人对委托人发出的工作指令应及时完成,在限期内未完成的,又无特殊原因,累计三次以上,委托人有权要求监理人更换相关人员,并视情节轻重予以罚款,该罚款直接从监理人的服务费中扣除,如果情节严重可撤换监理人。监理人监理的标段由于进度慢或出现重大质量问题的,委托人有权下令撤换总监理工程师。 六、监理人必须严格遵守职业道德和廉政责任书的规定,不得向承包人吃、拿、卡、要,不得接收承包人和设备材料供应商的礼物和任何报酬(包括各种名目的回扣、提成、津贴等),否则视为违约,委托人有权更换监理人直至追究法律责任。 七、合同价款及结算方式: 1、本合同采用固定单价合同为 元/建筑平米。 2、合同总价暂定 。 (可对照质量要求进行设当奖惩) 3、付款方式: (1)自监理人接到甲方正式通知的次月起,在土方、桩基施工完成前,每月支付 元/月,每月累计付款金额不得超过按形象进度付款的金额,此月费于土方桩基施工完成支付价款时扣除。 (2)土方、桩基施工完成支付至合同价10%。 (3)±0.00以下施工完成支付至合同价20%。 (4)±0.00以上主体施工完成支付至合同价50%。 (5)竣工验收合格备案后支付至合同价80%。 (6)室外附属工程竣工验收合格支付至合同价95%。 (7)剩余5%待西湖杯评审通过后7日内支付。 八、委托人向监理人承诺按照本合同注明的期限、方式、币种,向监理人支付报酬。 九、工程计划 (1)具体开工时间以委托人的书面通知为准; 十、本合同书经双方法定代表人或委托代理人签字(盖章)并加盖本单位公章后生效。 本合同一式 柒 份,具有同等法律效力,甲方执 肆份,乙方执 叁 份。 合同第一部分正文完 (本页无正文) 委托人:中铁房地产集团浙江 监理人: 京城投资有限公司 (盖章) (盖章) 住所: 住所:

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