某大厦工监理规划.doc

春 港 大 厦 工 程 监 理 规 划 为有效地控制建设目标，特制定工程监理规划，以指导监理工作的顺利开展。 一、项目工程监理工作依据 1、国家（部）地方颁发的现行施工验收规范、规程和质量检验评定标准以及施工合同所约定的其它有关标准； 2、监理委托合同； 3、GB50319—2000《建设工程监理规范》； 4、工程建设承包合同文本； 5、工程招标文件及标书、设计图纸（含设计变更通知书），图纸会审记录； 6、工程地质勘察报告和其它有效文件及有关资料。 二、工程概况 (一)工程简介 1、建设单位：高港区城管局 2、设计单位：泰州市海陵设计院 3、施工单位：泰州市港区建设工程有限公司 4、工程名称：春港大厦 (二)工程概况 1、建设面积：5788 m2。 2、结构层数：框架五层，局部六层。 3、抗震设防裂度：七度；框架抗震等级：三级；场地类别：三类;建筑结构的安全等级：二级。 4、层高：底层架空间4m；2—5层3.4m；顶层4m。 5、建筑高度：21.80m。 6、基础：C20钢筋砼柱下独立基础，基础与基础之间采用C20钢筋砼地梁连接，±0.00以下砖墙为MU10机制砖，M10水泥砂浆砌筑。 7、主体：框架柱，架空层、一层采用C25砼，其它各层柱采用C20砼，梁板采用C20，围护墙采用MU10多孔砖，M5泥合砂浆砌筑。 8、屋面：平屋面为SBS防水卷材保温屋面，斜屋面为现浇屋面板铺贴油毡瓦屋面。 9、地面：全部为水泥地面 10、装饰：内墙1:1:6混合砂浆粉刷。外墙：水泥砂浆粉刷涂料饰面，局部为陶土砖贴面。 11、门窗：外门为防盗门其它为铝合金推拉门，塑钢窗。 三、监理范围及目标 1、监理工作范围：根据监理委托合同规定，本工程监理任务范围为：施工阶段监理，包括土建、水（暖）电。 2、监理工作目标：监理工作的整个活动以维护业主利益，为业主服务为宗旨，以施工图纸为依据，以合同、规范为准绳，实行“三控制”、“两管理”，“一协调”正确处理投资、质量、进度之间的关系，做到使业主满意、放心，同时得到承包商支持。 3、质量控制：确保达优良标准，力争泰州市优质 4、工期控制：按施工单位的中标工期计算工期 5、投资控制：协助业主进行投资控制 四、工程施工阶段建设监理的主要任务 施工阶段工程建设监理的主要任务是在施工过程中，根据施工阶段的目标规划和计划，通过动态控制、组织协调、合同管理使项目施工质量、施工进度和投资符合预定的目标要求。 (一)、质量控制的任务 质量控制的主要任务是通过对施工投入、施工和安装过程，产出品进行全过程控制，以及对参加施工单位和人员的资质，材料和设备、施工机械和机具、施工方案和方法、施工环境全面控制，以期按标准达到预定的施工质量等级。 (二)、进度控制的任务 进度控制的主要任务是通过完善项目控制性计划，审查施工单位施工进度计划，做好各项动态控制工作，协调各单位关系，预防并处理好工期索赔，以求实际施工进度达到计划施工进度的要求。 (三)、投资控制的任务 投资控制的主要任务是通过工程付款控制，新增工程费控制预防并处理好费用索赔、挖掘节约投资潜力来努力实现实际发生的费用不超过计划投资。 五、监理组织机构 1、针对本工程特点，高港建设监理中心决定该工程监理部由下列人员组成： 总监理工程师：李翔宇 土建监理工程师：王开北 土建监理员：毛伟 水监理工程师：雍荣贵 电监理工程师：张泽民 2、监理工程师的主要任务与职责： 各专业监理师的主要职责是：在总监理工程师的领导下，根据施工图设计，国家现行施工及验收规范、规程、技术标准，质量检验评定标准和建设工程监理条例等，以及本工程监理工作规划及其工程施工合同，监督承包商来严格按设计要求和审定的施工组织设计（包括专项工程施工方案）及工序程序进行施工，坚持质量验收标准，圆满地实现施工合同规定的建设目标。 六、监理工作方法与监理工作流程 (一)监理工作方法 所谓建设工程监理，实际为对项目工程建设的不同阶段，进行监督和管理。按国家颁发的《监理工作条例》有关规定，在本期工程项目施工阶段内，我们将采用如下几种监理工作方法。 1、正常巡查——即为在施工正常情况下，由项目各专业监理师，每日深入到各施工作业层进行巡视检查，发现问题时，由监理师及时指导纠正，重大问题由监理师签发指令，限期整改（包括暂停施工）。每日不少于3次。 2、重点抽查，严格把关——主要侧重于(1)：投入使用的主要原料，成品及半成品，建筑构配件等质量保证；(2)产品质量达标情况（包括目测和实测，特别是结构强度和隐蔽工程质量的保证）；(3)工程施工技术档案资料保证；(4)为确保工程工期目标重点抽查与核实承包商各种生产资源（劳动力、施工机械设备、周转材料及工程原材料等）投入的科学性与合理性。每月1—2次，特殊情况随时组织抽查。 3、关键性项目现场旁