某住宅小区土建、安、装饰装修监理实施细则.doc

威海滨城·盛世家园 土建、安装、装饰装修 监理实施细则 监理单位：山东宜华建设咨询有限公司 编制人员：曹清华 审批人员：刘平祥 编制日期：2011年12月10日 根据有关的法律、法规、规范、监理规划、施工图纸及施工组织设计/施工方案等资料编制此监理实施细则，请审核！ 编制人： 年 月 日 审批意见： 审批人： 年 月 日 工程监理实施细则审批表 目录 一、工程概况 5 二、施工现场特征 6 三、施工条件 6 四、监理指导思想 6 五、监理工作控制目标值 6 5.1、土建工程部分监理控制目标 6 5.2、装饰装修工程部分监理控制目标 6 5.3、安装工程部分监理控制目标 6 六、监理工作流程图 7 七、安全与文明生产管理实施细则要点 8 7.1 安全管理的主要工作 8 7.2 施工阶段的安全管理的实施 9 土建装饰装修部分 一、编制依据 10 二、工程材料、设备进场检验监理实施细则 11 2.1、工程材料、设备进场检验监理流程图 11 2.2、控制要点 11 三、 土方分项工程 11 3.1、机械挖土及人工挖土 11 3.2、基坑回填土 12 四、模板工程质量控制 12 4.1、模板工程施工准备阶段的监控 12 4.2、模板施工过程中的跟踪检查 13 4.3、模板工程的验收 14 4.4、模板的拆除 14 4.5、模板工程监理流程图 14 五、钢筋分项工程监理细则 15 5.1、钢筋分项工程施工监理的依据 15 5.2、钢筋工程施工过程中的控制 15 5.3、钢筋工程施工后监理控制 16 5.4、钢筋分项工程监理工作流程图 16 六、砖砌体工程监理细则 17 6.1、原材料的控制 17 6.2、砌筑过程中的监理控制 18 6.3、砌筑工程监理工作流程图 19 七、混凝土工程监理实施细则 19 7.1、混凝土材料控制要点 19 7.2、混凝土浇注质量控制要点 20 7.3、商品砼进场验收和现场砼搅拌控制要点 21 7.4、条基和地梁施工要点控制 22 7.8、督促施工单位做好混凝土的养护的控制要点 23 7.9、施工缝留置的质量控制要点 24 7.10、混凝土施工监理流程图 25 八、装饰装修工程监理实施细则 26 8.1、装饰装修工程施工前准备工作的监理 26 8.1.1、技术准备 26 8.1.2、材料准备 26 8.1.3、施工现场准备 28 8.2、一般抹灰工程 28 8.2.1、施工质量预控要点 30 8.2.2、施工过程质量控制要点 31 8.2.3、检查验收质量控制要点 32 8.5、涂饰工程 32 安装工程部分 一、编制依据 33 二、施工质量控制 33 2.1、施工准备阶段 33 2.2、施工阶段 33 2.3、建筑给水排水工程 34 2.3.1、质量控制 34 2.3.2、各分部工程监理要点 35 2.4、建筑电气与智能建筑工程 37 2.4.1、质量预控 37 2.4.2、质量控制和监理要点 37 2.4.3、各分部（分项）质量控制要点 38 2.5、通风与空调工程 41 2.5.1、质量控制 41 2.5.2、过程监理要点 41 2.6、电梯 42 2.6.1、质量预控 42 2.6.2、严格对安装企业进行资质审查 42 2.6.3、质量控制 42 2.6.4、检查安装施工记录 43 威海滨城·盛世家园监理实施细则 一、工程概况 工程名称 滨城·盛世家园 E1#-E6#住宅楼及地下车库 施工单位 莱州市威兴建设有限公司 建设单位 威海市盛邦房地产开发公司 监理单位 山东宜华建设咨询有限公司 勘查单位 设计单位 威海威宏岩土勘察公司 威海规划建筑设计院 建筑地点 威海市火炬路高新技术开发区钦村、远遥墩路以西地块内 项目经理 张连杰 技术负责人 姜振国 建筑面积 28000㎡ 地下车库部分9207.8㎡ 结构类型 框架 地上层数 5层至6层 地下层数 一层至三层 建筑高度 17.79m至20.69m ±0.000标高相当于 E1#:18.70m、E2#:17.00m E3#:12.60m、E4#:18.30m E