严利东合同法课件二【】.ppt

合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款： （一）当事人的名称或者姓名和住所； （二）标的； （三）数量； （四）质量； （五）价款或者报酬； （六）履行期限、地点和方式； （七）违约责任； （八）解决争议的方法。 合同的 主要条款， 必备条款 合同成立 合同订立 合同生效 合同有效 1、谁签字有效？ 2、合同上应当盖什么章有效？ 3、摁手印是否有法律效力？摁了手印还要不要签字？ 4、合同上签了字还要不要盖章，盖了章还要不要签字？ 5、当事人一方在合同书上盖章，对方当事人未盖章的，应如何处理? 6、当协议经双方当事人协商签订后，一方当事人先盖章，后盖章一方当事人在盖章时对部分条款作了修改，另一方当事人对此没有提出书面异议的，该补充协议的效力如何? 合同法第三十六条 法律、行政法规规定或者当事人约定采用书面形式订立合同，当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。 甲决定将自己的一套房屋出卖，与乙协商后，达成了一致协议，签定了房屋买卖合同，合同中约定：甲将自己所有的房屋卖给乙，房价是20万元，乙于2000年1月1日将全部房款交给甲，一个星期内，办理过户手续。在此期间，乙可以暂时居住甲的房屋。但是二人都没有在合同上签字或者盖章，于是双方约定先不签定正式合同，而于2000年1月1日乙交付房款时再签定。后房价上涨，甲反悔，二人诉至法院。 问：该房屋买卖合同是否成立？为什么？ * 课堂提问 1、什么是缔约过失责任？ ?2、我国合同规定的缔约过失责任情形有哪些？ ?3、缔约过失责任与违约责任有什么不同？ ?4、什么是格式条款，其特点有哪些？ ?5、当格式合同理解发生争议时，应按照什么原则处理？ 答案 答案 答案 答案 基本知识 格式条款 格式条款是指当事人为了重复使用而预先拟定、并在订立合同时未与对方协商的条款。如：保险合同、拍卖成交确认书等，都是格式合同。其特征如下： 1、格式条款拟定的单方性和预先性； 2、格式条款具有定型化特点； 3、格式条款具有附从性的特点； 4、格式条款的目的是重复使用。 格式条款的 概念和特征 1、确定当事人的权利和义务应当遵循公平原则； 2、提请相对人注意的义务； 3、应相对人要求对条款予以说明的义务 格式条款 提供方的义务 1、违反《合同法》52条的无效： （1）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（2）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（3）以合法形式掩盖非法目的；（4）损害社会公共利益；（5）违反法律、行政法规的强制性规定； 2、违反《合同法》53条的无效 造成对方人身伤害，或因故意或者重大过失造成对方财产损失的免责条款 3、利用格式免除其责任，加重对方责任，排除对方主要权利的无效 第四十一条　对格式条款的理解发生争议的，应当按照通常理解予以解释。对格式条款有两种以上解释的，应当作出不利于提供格式条款一方的解释。格式条款和非格式条款不一致的，应当采用非格式条款。 格式条款的效力 第四十一条　对格式条款的理解发生争议的，应当按照通常理解予以解释。对格式条款有两种以上解释的，应当作出不利于提供格式条款一方的解释。格式条款和非格式条款不一致的，应当采用非格式条款。 格式条款的 解释规则 缔约过失责任 缔约过失责任，是指在缔结合同的过程中，一方当事人过失地违反基于诚实信用原则而产生的相互保密、通知、协助等义务，即先合同义务，致使他方当事人遭受损害，过失者应当承担的赔偿责任。 缔约过失责任的概念 1、当事人违反先合同义务 2、违反先合同义务的一方有过错。（故意或 重大过失） 3、对方受有损失（信赖利益的损失，而不是履行利益的损失）； 4、一方违反先合同义务与对方受有损失之间存在因果关系； 缔约过失责任 的构成要件 1．恶意缔约 假借订立合同，恶意进行磋商（《合同法》第42条第1项）。 2．欺诈缔约 故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况（《合同法》第42条第2项）。 3．其他违背诚实信用原则的缔约行为（《合同法》第42条第3项）。 4．违反保密义务 5．合同无效、被撤销、不被追认 6．合同不成立 缔约过失责任的类型 缔约过失责任的方式：赔偿损失。 赔偿的范围包括 1、缔约费用 2、为准备合同产生的费用 3、被撤销，无效合同因履行产生的费用 4、丧失合同机会产生的损失。（间接损失） 缔约过失责任承担方式 重点难点 格式条款 霸王条款 店堂告示 免责条款 概念辨析 格式合同 标准合同 范式合同 规范合同 贵重物品请寄存 否则后果自负 格式条款的适用 《中华人民共和国保险法》 第17条　订立保险合同，采用保险人提供的格式条款的，保险人向投保人