大连友谊拟转让房屋的项目资产评估的报告.pdfVIP

大连友谊（集团）股份有限公司拟转让房屋项目 资产评估报告 元正评报字 ［2017］第137 号 资产评估机构：辽宁元正资产评估有限公司 评估报告日：二零一七年十月十六日 目录 声明 摘 要 1 资产评估报告2 一、委托人和其他评估报告使用人2 二、评估目的2 三、评估对象和评估范围2 四、价值类型及其定义3 五、评估基准日4 六、评估依据4 七、评估方法5 八、评估程序实施过程和情况6 九、评估假设7 十、评估结论8 十一、特别事项说明9 十二、评估报告使用限制说明9 十三、评估报告日9 十四、资产评估师签名、评估机构盖章9 声 明 一、本资产评估报告依照财政部发布的资产评估基本准则和中国资产评估协会 发布的资产评估执业准则和职业道德准则编制。 二、委托人或其他资产评估报告使用人应当按照法律、行政法规规定及本资产 评估报告载明的使用范围使用资产评估报告，委托人或其他资产评估报告使用人违 反前述规定使用资产评估报告的，本资产评估机构及资产评估师不承担责任。 三、本资产评估报告仅供委托人、资产评估委托合同中约定的其他资产评估报 告使用人使用；除此之外，其他任何机构和个人不能成为资产评估报告的使用人。 四、本资产评估机构及资产评估师提示资产评估报告的使用人应当正确理解评 估结论，评估结论不等同于评估对象可实现价格，评估结论不应当被认为是对评估 对象可实现价格的保证。 五、本资产评估机构及资产评估师遵守法律、行政法规和资产评估准则，坚持 独立、客观和公正的原则，对所出具的资产评估报告依法承担责任。 六、评估对象涉及的资产、负债清单由委托人、被评估单位申报并经其采用签 名、盖章或法律允许的其他方式确认；委托人和其他相关当事人依法对其提供资料 的真实性、完整性、合理性负责。 七、本资产评估机构及资产评估师与资产评估报告中的评估对象没有现存或预 期的利益关系，对相关当事人不存在偏见。 八、资产评估师已经对资产评估报告中的评估对象及其所涉及资产进行现场调 查；已经对评估对象及其所涉及资产的法律权属状况给予必要的关注，对评估对象 及其所涉及资产的法律权属资料进行了查验，对已经发现的问题进行了如实披露， 并且已提请委托人及其他相关当事人完善产权以满足出具资产评估报告的要求。 九、本资产评估机构出具的资产评估报告中的分析、判断和结果受资产评估报 告中的假设和限制条件的限制，资产评估报告使用人应当考虑资产评估报告中载明 的假设、限制条件、特别事项说明及其对评估结论的影响。 大连友谊（集团）股份有限公司拟转让房屋项目 ·资产评估报告书 大连友谊（集团）股份有限公司拟转让房屋项目 资产评估报告 元正评报字 ［2017］第137 号 摘 要 辽宁元正资产评估有限公司接受大连友谊（集团）股份有限公司的委托，就大连友 谊（集团）股份有限公司拟转让房屋事宜，在评估基准日的市场价值（价值类型）进行 了评估。 一、评估目的：为委托人转让房屋提供价值参考依据。 二、评估对象和评估范围：评估对象为单项资产，评估范围为大连友谊（集团）股 份有限公司申报的房屋产。其中：房屋不包含土地使用权。 三、价值类型：市场价值。 四、评估基准日：2017 年9 月30 日。 五、评估方法：本次评估主要采用资产基础法。 六、评估结论 委估资产评估值：人民币叁仟陆佰壹拾零捌仟玖佰元整 （RMB36,108,900.00 元）。 房屋不包含土地使用权。 七、评估报告使用有效期：2017 年9 月30 日至2018 年9 月29 日 八、评估报告日：2017 年10 月16 日。 以上内容摘自资产评估报告正文，欲了解本评估项目的详细情况和正