小池总规说明书-（修改稿）.doc

目 录 一、概述 3 （一）规划修编背景 3 （二）城镇概况 3 （三）上轮总体规划 4 （四）上位规划 5 二、规划指导思想与技术路线 8 （一）主要规划依据 8 （二）规划指导思想 8 （三）规划思路 8 （四）规划技术路线 8 （五）规划原则 9 （六）修编重点 9 （七）规划期限与范围 9 三、城镇发展背景与条件 10 （一）发展背景分析 10 （二）发展条件分析 12 四、发展战略 17 （一）战略一：资源整合，战略聚焦 17 （二）战略二：借势借力，共创双赢 17 （三）战略三：品质生活，魅力新城 18 五、产业发展规划 19 （一）产业发展现状 19 （二）区域发展要求 20 （三）产业发展方向和重点 23 六、城镇性质 26 （一）相关规划 26 （二）城镇性质 26 七、人口规模预测 27 （一）城镇人口规模 27 （二）农村人口规模 33 八、镇村体系规划 34 （一）现状与发展评估 34 （二）镇村体系规划 36 （三）城乡统筹发展策略 39 （四）农村社区建设指导 42 九、镇域基础设施规划 43 （一）镇域道路交通规划 43 （二）给排水规划 44 （三）电力 电讯规划 45 （四）环卫规划 47 十、镇区建设用地布局 48 （一）镇区建设现状分析 48 （二）城镇用地发展方向 51 （三）镇区结构分析 54 （四）镇区建设用地布局规划 55 （五）镇区空间管制措施 60 十一、道路交通规划 63 （一）对外交通规划 63 （二）镇区道路系统规划 64 （三）竖向规划 70 十二、绿地系统规划 70 （一）现状 70 （二）规划原则 71 （三）公共绿地 71 （四）防护绿地 72 （五）道路绿化 72 （六）树种配置 72 （七）绿化指标 73 十三、景观规划 73 （一）景观环境现状分析 73 （二）规划 74 十三、专业工程规划 76 （一）给排水规划 76 （二）电力电讯规划 80 （三）燃气规划 82 （四）环卫规划 83 十四、环境保护规划 84 （一）规划指导思想 84 （二）规划目标 85 （三）治理措施 85 十五、综合防灾规划 87 （一）防震 87 （二）消防 88 （三）防洪、排涝 88 （四）人防规划 89 十六、近期建设和中期发展规划 90 （一）近期建设规划 90 （二）中期发展规划 102 十七、规划实施措施与建议 103 （一）规划管理 103 （二）区域统筹 104 （三）实施建议 106 一、概述 （一）规划修编背景 受黄梅县小池镇人民政府委托，湖北省城市规划设计研究院承担了黄梅县小池镇总体规划修编的编制工作。工作组于2008年3月进点，进行实地勘测和收集资料，经过为期3个多月工作，完成黄梅县小池镇总体规划（修编）（2008——2030）（初稿），于6月下旬向县四大家领导及小池镇政府以及有关专业部门做了方案汇报，根据县、镇领导及有关部门的意见进行了修改充实，完成《（评审稿），9月下旬由省建设厅主持，在黄梅召开了《黄梅县小池镇总体规划（修编）（2008——2030）》专家评审会，按照评审会意见修改完善后，完成了《黄梅县小池镇总体规划（修编）（2008――2030）》最终成果，主要包括文本、说明书、图纸、基础资料汇编等四个部分的内容。 （二）城镇概况 1、地理位置 小池镇地处鄂、赣、皖三省交界，位于九江长江大桥北岸桥头，水路临江达海，105国道穿境而过，京九、合九铁路在此交汇，长江黄金水道穿境约11公里，与江西省九江市一桥之隔，素有“七省通衢”、商贸旅游“金三角”之称，先后被列为省级开发区、全国小城镇综合改革试点镇、全省重点口子镇。 2、历史沿革 小池镇原名小池口，古代因黄梅杨林湖水经孔垄流入小江（即东港），在长江口处有一龙池，故名小池口。在清代和民国时期地属清江镇。民国二十二年（1933年）为四区驻地，抗战胜利为复兴乡公所驻地，解放后为小池区驻地，1956年单独设镇，历史上小池是一个有名的军事重镇，南朝梁武帝初下建业（南京），行兵驻此生昭明太子萧统，因而得名“太子洑”，唐代改称临江驿，明清以来又划小池口为清江镇，镇东部为清江口，“清江烟雨”是著名的黄梅古十景之一，《旧志载》：“雨中春树，江上烟波，远望洵阳城廓，直如海市蜃楼”。 每到暮春季节，春雨萧萧，薄雾霭霭，舟帆点点，杨柳依依，江天一色，烟波浩渺。 3、自然条件 小池镇南临长江，地处长江冲积平原地区，地下主要为中生界、新生界，地表层厚12米左右，地质为游质砂粘土、残积植物生长层粘土、亚粘土及河沙土，地耐力一般在15吨/平方米左右，用地平坦开阔，适宜进行大规模开发建设。 小池镇属亚热带大陆性季风气候区，光照充足，气候温和，雨量充沛，四级分明，无霜期长，严冬酷暑期短，有利于农林牧渔各业的生产，镇域年平均温度为1