安阳滑县名流置业项目提案.pdf

操盘成败的关键。 1、产品策动力 2 、营销执行力 3 、广告推动力 第一部分 研究·市场 问题思考路线图 项目目标及属性界定 事实 市场机会分析 土地价值分析 产品属性市场假设市场假设 分析 市场竞争分析市场竞争分析 消费者需求分析案例借鉴 产品策策动力发展战略 结论 营销执行力 建议方案 广告表现力 项目属性分析  项目地块方正， 地块总占地面积48009平米，容积率≤2.3，不限定物业功能； 三面临路，交通 项目三面临路，整体交通规划感强，对于临路楼体的建筑造型 便捷 及线条要求要高，对外立面的形象要有感官上的冲击力。  项目位于中心城 具有中心城区的核心属性，同时享有新城区客户资源； 区核心位置，地 滑丰路和新华路为生活道路，仅满足出行要求； 理位置优越 道城路为城区主干道，交通便捷，昭示性较强，并且城市价值较高;  北临道城路，繁 沿道城路方向聚集了各大行政事业单位和超市、商场、金融、餐 华程度高，周边 饮、便民店等生活配套； 配套成熟 优越的配套资源决定了生活的便捷程度；  市场整体形象和 市场表现良好， 区域市场转好，整体物业形象拉升较快，销售速度较快； 竞争激烈 地块距离新区较近，多个新项目的投放，必将拉升新一轮的竞争。 ” ， 。 后 慢 滞 缓 ， 对 展 主 ， 发 ： ， ， 为 上 相 带 ， 华 完 ， 层 以 上 区 区 主 繁 售 目 便 ， ， 多 ㎡ 以 合 为 业 已 项 方 厚 大 梯 / ㎡ 老 老 结 线 商 且 争 通 浓 力 电 元 / 沿 ： 潜 分 0 元 ， ， 竞 交 不 0 0 而 区 路 区 展 部 5 0 ， 熟 少 无 ， 围 1 8 城 城 成 较 暂 新 好 氛 发