中原工学院教职工住宅小区规划设计.docVIP

中原工学院教职工住宅小区 规划设计方案汇报 一、地理位置：中原工学院教职工住宅小区地处新郑龙湖宜居教育城，本区域是高校集聚地，教工素质高，对住宅区的审美和环境要求更高，住宅区不但要安静，而且要有文化内涵。中原工学院教职工住宅小区与西侧教学区一路之隔，联系紧密；北侧为升达大学和规划城市轻轨站，西侧北侧临路，东侧为规划滨河公园，目前为杨树林，沿河20-40m宽可供小区使用。基地内高低错落，有两个天然沟壑，一个位于北侧， 沟深13m,面积较大，另一个位于基地南侧，沟深6m,面积较小。基地中部相对平坦。 二、基于以上基本条件，我们第一轮方案在强调以人为本的基础上，充分利用地形，做出如下方案：概括起来为一带，一环，两轴，三组团。经过专家及领导的精心评议，在充分肯定该方案合理的基础上，也提出了宝贵的修改意见。主要修改意见为：布局应更灵活，环境设计应深化，建筑风格更优化。总之，要力求打造一个“高雅，简约，经济，精致” 的住宅小区。 三、9月25日接到修改任务后，设计院设计队伍在充分消化吸收修改意见的基础上，汲取众家之长，加班加点，作出以下修改方案： 1.设计理念：中原文化、健康生活 中原文化—建筑沿基地周边布置，灵活有序，户户有景，把空间留在内部；北部窑洞式下沉广场、南北院落式布局等既与教学区一脉相承，也突出中原文化特色。 健康生活—住宅区北部设下沉广场，下沉广场周边设完善的物业会所、住宅区内部舒适典雅的室外环境、温馨有趣的亲子乐园，为各个年龄阶段的人们提供一个健康的生活空间。 2．结构布局：一带、两轴、两组团 一带：充分利用基地东侧紧邻的滨河公园，结合小区景观及南北次入口，设置四个景观节点，形成一条长约500米的滨河景观带，步移景异，仿佛一幅巨幅画卷展现眼前。鸟语花香，空气清新，漫步于此，可尽享这自然带来的舒适与幽静。 两轴：小区主入口正对校园东大门，自然形成校园东西轴线的延伸，使整个住宅区规划与校园整体布局结合起来，浑然一体，形成自身东西轴线的同时，通过雕塑、喷泉、柱廊等节点的设置，让跨越校园和小区的东西轴线更加丰富。 小区北侧中部设—下沉广场, 广场铺木质地板，中间种植大树，周边为叠水及缓坡阶梯景观，绿化景观一路向南延伸，把各个景观节点自然地联系起来，形成一个连续完整的景观序列，融合成完整的南北景观主轴。 两组团：通过对地形地貌以及中原工学院历史文脉的研读，从中国古代城市规划手法及传统民居布局模式中吸取灵感，融合现代建筑规划景观处理方式，形成两个庭院式的组团布局，即南组团和北组团。两个组团各自围合成相对独立的庭院景观，结合中原工学院的校训、户型分布及自然的环境我们分别赋予了他们亲切的名字：北侧组团以“博学苑”命名，突出重点；南侧组团以“弘德苑”命名，塑造温馨。组团之间既相互独立，又互相联系，形成一个有机整体。 3．交通系统：人车分流 小区西侧、北侧设车行道，保障地下车库400多辆车的正常使用。小区内步行道路采用硬质铺地，与消防车道相结合，形成环绕连续的绿化空间，将小区入口、中心绿地和组团绿地等各部分联系在一起，创造出优美的、人性化的户外活动空间。 4．立面设计： 立面设计简约、明快。以简练的手法 ，考究的材料，稳重的色彩，达到既节约成本，又经久耐用。上下采用三段式设计，稳固的基座，刚劲挺拔的竖向线条，精致的顶部，无不体现出小区的高贵与典雅，同时体现中原文化特色。 5.户型设计： 1）户户朝阳，南北通透。 2）全明设计，采光、通风良好。 3）动静分区明确，布局经济合理。 4）户型规整，节约造价 6.经济技术指标： 总建设用地：4.77公顷（约71.5亩） 总建筑面积：15.4万平米 其中：地上11.9万平米 地下车库 2.1万平米 地下储藏 1.33万平米 地下服务用房 769平米 总户数：990户（180平米72户，140平米216户， 120平米468户，90平米234户） 容积率：2.496 绿化率：39.6% 总之，本规划布局合理，环境优美，高雅精致，经济节约。 谢谢大家！