建设部监理的案例分析课件三控.docVIP

2005年全国监理工程师执业资格考试建设部案例讲课要点－三控 第  PAGE 24 页 共  NUMPAGES 24 页 建设部《建设工程监理案例分析》讲课要点 建设部电教中心教程－主讲人：天津大学孙锡衡教授 考试的目的： 是要考核对于监理有关的基本内容、基本概念、原理原则方法的全面掌握，另外，要综合考核我们能够灵活运用所学知识，解决监理工程的实际问题的能力以及综合分析判断的能力。 案例题的特点和解题要注意的问题： 　　在模拟在监理业务活动的背景材料的基础上来提出若干个独立的或者有关联的背景材料的情况以及各种表达的各种关系和各种条件。 1．以大纲为准，考点共有35个，每科7个，应特别重视有关法律法规文件。 答题要弄清背景材料，掌握其特点，理解问题的涵义，知道涉及哪科的知识和有关的法律法规，以及国际惯例；应充分利用背景材料……。 2．案例题型多，如：a.多选题；b.计算题，不规定计算方法，如网络计算等；c.简答题要针对性回答，无唯一答案，所有可能仅情况都要回答，要考虑周全。如遇到质量事故处理除要答如何处理外，还要分清责任等。 §3.0 案例分析之质量控制 考点3.1：设计方案论证和设计变更的处理 例41：某27层大型商住楼工程项目，建设单位A将其实施阶段的工程监理任务委托给B监理公司进行监理，并通过招标决定将施工承包合同授与施工单位C。在施工准备阶段，由于资金紧缺，建设单位向设计单位提出修改设计方案、降低设计标准，以便降低工程造价和投资要求。设计单位为此将基础工程及装饰工程设计标准降低，减少了原设计方案的基础厚度。 【问题】 1．针对上述设计变更情况，监理工程师应如何控制？ 答1. 对上述设计变更情况，监理工程师应严格控制： ⑴ 应对建设单位提出的变更要求进行统筹考虑，确定其必要性，并将变更对工程工期、安全使用的影响通报建设单位，如必须变更，应采取措施尽量减少对工程的不利影响； ⑵ 必须坚持变更必须符合国家强制性标准，不得违背； ⑶ 必须报请原审查机构审查批准后才能实施变更。 2．通常对于设计变更，监理工程师应如何控制，注意些什么问题？ 答2. 应注意以下问题： ① 不论谁提出的设计变更要求，都必须征得建设单位同意并办理书面变更手续； ② 涉及施工图审查内容的设计变更必须报原审批机构审查后再批准实施； ③ 注意随时掌握国家政策法规的变化及有关规范、规程、标准的变化，并及时将信息通知设计单位与建设单位，避免产生潜在的设计变更及因素； ④ 加强对设计阶段的质量控制，特别是施工图设计文件的审核； ⑤ 对设计变更要求进行统筹考虑，确定其必要性及对工期、费用等的影响； ⑥ 严格控制对设计变更的签批手续，明确责任，减少索赔。 3．在进行设计方案论证与评选时应遵循哪些原则？ 答3. 进行设计方案论证与评选时，应考虑的原则包括： ⑴ 方案应符合国家有关工程建设的方针政策； ⑵ 符合现行设计标准、规范； ⑶ 在符合城市规划、消防、节能、环保的前提下，综合考虑设计方案的技术、经济、功能、造型等方面，就其能否发挥工程的社会效益、经济效益和环益进行评价。 4．进行工程项目的总体方案评选时重点应侧重在哪些方面？ 答4．进行总体方案比较时（初步设计前或过程中），重点是比较设计依据、设计规模、组成及布局、设计配套、占地面积、建设期限、投资概算、环保、防震抗灾等的可靠性、合理性、经济性、先进性和协调性是否满足决策质量目标和水平。 5．进行专业设计方案评选时，重点应侧重在哪些方面？ 答5．进行专业方案比较时，评选重点是分析比较设计方案的设计参数、设计标准、设备和结构选型、功能和使用价值等方面是否满足安全、适用、经济、美观等要求。 6．监理工程师在对设计方案评选与决策过程中进行质量控制应注意什么问题？ 答6．应注意以下问题： ⑴ 设计方案比选应将技术问题与投资相联系，进行方案间的技术经济分析； ⑵ 制定监理规划时，必须明确设计应遵循的原则和程序，并征得建设单位同意； ⑶ 采用综合评估法时，应注意需量化的因素是否全面以及其权重分配是否合理； ⑷ 处理好质量、进度、投资三者关系，使其达到对立与统一； ⑸ 注意各方案间的差异。择其所长，提出方案整合或改进的建议。 例42：某国际贷款工程项目，业主A与我国监理单位B签订了施工阶段监理合同，并按贷款机构规定通过国际招标与某国外承包商C签订了幕墙工程设计及施工承包合同。幕墙合同规定：幕墙铝合型材由承包商采购、供应，并要求应符合我国规范要求，我国规范未作规定的应符合承包商C国家规范的规定。 外国承包商C提出的设计及采购进场的该国铝型材，其受力部分的壁厚小于3 mm；监理工程师认为中国规范规定幕墙铝型材受力部分的壁厚应不小于3mm，通知承包商该批铝型材不得用于工程进行挂装。 承包商解释说：中国规范是按构造要求考虑的，而