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《上海动漫行业的投资可行性报告》 第一章 上海动漫行业项目投资总论4 1.1 项目提要4 1.1.1 项目名称4 1.1.2 项目主管部门4 1.1.3 项目拟建地点4 1.1.4 承担可行性研究工作的单位和法人代表4 1.2 研究工作依据4 1.3 项目研究范围4 第二章 项目背景和建设必要性5 2.1 项目建设背景5 2.1.1 国家（地区）行业发展规划8 2.1.2 项目发起人和发起缘由12 2. 2 项目发展概况13 2.2.1 市场需求状况13 2.2.2 现有基础资源和公用设施状况17 2.3 项目建设的必要性和意义21 第三章 项目市场分析与开发策略22 3.1 需求市场调查22 3.1.1 总体出游特点24 3.1.2 游客对产品偏好 25 3.1.3 游客对项目意愿 26 3.1.4 消费水平26 3.2 客源分级与市场规模27 3.2.1 客源分级及结构 27 3.2.2 客源市场规模30 3.3 供给市场调查30 3.3.1 周边旅游产品供给概况30 3.3.2 周边旅游产品供给分析31 3.3.3 地产供给分析31 3.4 市场竞争状况36 1 3.5 市场开发策略38 3.5.1 产品定价策略39 3.5.2 营销策略40 第四章 项目建设条件分析45 4.1 资源禀赋情况45 4.2 区位条件45 4.3 政策环境条件46 4.4 能源供应条件46 第五章 项目总体规划48 5.1 总体功能分区框架48 5.2 总体功能分区图48 5.3 总体概念规划图49 5.4 产品设计原则49 5.5 主要功能分区产品规划49 5.6 项目技术资源支持50 5.6.1 游乐设备50 5.6.2 建筑设计50 5.7 交通规划50 第六章 环境保护51 6.1 环境保护原则51 6.2 生态环境保护51 6.3 废物处理方法及达标要求51 6.4 大气环境保护52 6.4.1 主要目标52 6.4.2 主要措施52 6.5 水资源保护53 6.5.1 主要目标53 6.5.2 主要措施53 6.6 噪声污染53 6.7 消防、安全与卫生54 第七章 项目组织与管理55 2 7.1 组织机构及企业组织形式55 7.2 劳动定员55 7.3 经营模式56 第八章 项目实施进度安排59 8.1 项目总体进度计划59 8.2 项目建设依据64 8.3 项目建设的组织管理64 8.4 项目一期的详细时间安排65 第九章 投资估算与资金筹措66 9.1 项目投资估算66 9.1.1 投资估算依据66 9.1.2 项目总投资估算 66 9.2 资金筹措68 第十章 经济效益研究和评价69 10.1 经济效益研究69 10.1.1 测算说明69 10.1.2 损益估算表 72 10.1.3 现金流量表 ERROR ! BOOKMARK NOT DEFINED. 10.2 经济效益评价83 第十一章 国民经济效益分析84 11.1 间接经济效益84 11.2 社会效益84 第十二章 可行性研究结论与建议85 12.1 结论85 12.2 建议85 3 第一章 项目总论 1.1 项目提要 1.1.1 项目名称 上海动漫行业 国际动漫城 1.1.2 项目主管部门 上海海湾国际动漫城投资开发管理有限公司 1.1.3 项目拟建地点