重点科技监理规划范本.docVIP

目 录 一、工程概况--------------------------------------2 二、工程项目监理服务范围和监理工作内容:-----------2 三、监理工作依据和工作目标------------------------3 四．项目监理机构的组织形式------------------------5 五．项目监理机构人员配备计划----------------------5 六．项目监理机构的人员岗位职责--------------------5 七．监理工作程序----------------------------------7 八．监理工作方法及措施 ---------------------------7 1.质量控制工作方法及措施--------------------------7 2 进度控制工作方法及措施--------------------------17 3 投资控制工作方法及措施--------------------------17 4．组织协调工作方法及措施-------------------------18 5、合同管理工作方法及措施-------------------------19 6.安全文明控制工作方法及措施----------------------20 九．监理工作制度----------------------------------22 附表----------------------------------------------33 一、工程概况 1．工程名称：重点科技大厦工程 2．工程地点：海尔路西 3．工程规模： 72000平方米 4．计划工期：34个月 二、工程项目监理服务范围和监理工作内容: 1 监理服务范围 监理服务范围包括：基础、土建工程、装饰装潢工程、室内水、电、暖安装工程以及项目图纸范围内的全部工程和保修阶段的全过程监理。 2 监理工作内容 2.1施工阶段 负责对施工过程中的施工质量、施工进度、施工安全及费用控制等的全面监理，并做好现场各方的协调工作。 2.1.1督促承包商建立健全施工管理制度和质量保证体系。 2.1.2组织施工图纸会审和施工图技术交底，负责审核施工设计技术交底的记录。 2.1.3负责审查承包商提出的施工组织设计、施工技术方案、质量保证措施和安全保证措施等有关工作。 2.1.4审核承包商提出的分包工程项目及分包商的资质。 2.1.5监控工程造价，严格进行工程量的计算和预决算的审查，并签署工程付款凭证。 2.1.6督促、检查承包商按图施工，制止违章施工。当危及工程质量与安全时，有权下达停工令，并出具书面通知，督促限期整改。 2.1.7随时抽查工程进度和施工质量，负责分项分部工程和各项隐蔽工程的检查签证，组织各专业有关部门参加竣工验收，提出竣工验收报告和监理质量评估报告。 2.1.8调查、处理工程质量缺陷和事故，监督事故处理技术措施的实施，并对事故处理后的工程质量进行验收。出现重大质量事故时督促承包商按规定上报有关部门。 2.1.9审查五大材（钢筋、水泥、砂石、木材、玻璃）品种、数量、规格和进价，并做好统计工作。 2.1.10查验工程项目使用的材料、半成品、构件和设备的规格、质量，确保其符合规范和设计封样要求。协助业主组织有关商检等部门对进口材料、设备进行验收把关，并交付承包商保管使用。 2.1.11审核设计变更，控制工程预算造价的增减。 2.1.12监督各方对合同的履行，协调承包合同条款的变更，调解合同双方的争议，处理索赔事项。 2.1.13参与工程建设各阶段进度控制，及时提出调整意见。 2.1.14参与处理合同纠纷和索赔事宜，协调业主与承包商之间的争议。 2.1.15督促并检查承包商在施工过程中按市档案部门要求收集整理图纸、技术资料和有关文件，在竣工后检查竣工资料，并移交业主。 2.1.16督促检查安全生产和文明施工。 2.1.17协助组织和参与检查项目交付前的各项准备工作。 2.1.18业主委托的其他有关监理业务工作。 2.2保修阶段 在保修期内协助业主检查大楼使用状况，鉴定质量问题的责任方，督促责任方做好返修工作并验收。待保修期结束后，向业主提交保修其间工程质量的报告，审批保修金支付。 三、监理工作依据和工作目标 1 监理工作依据 1.1《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》、《建设工程监理规范》（GB50319—2000）、《工程建设标准强制性条文》、《建设工程质量管理条例》等国家和地方有关工程建设和建设监理的有关法律、法规、政策、标准、规范 1.2 与本工程有关的标准、设计文件、技术资料 1．3 监理合同、施工合同及其他 2 监理控制目标 2.1 质量监理目标---- 合格