2015年安装造价基础知识课件1.pdfVIP

造价员基础知识课件 冯建明 2013年9 月 第一部分 法律法规汇编 建筑法内容 • 开工许可证 3 建筑法内容 • 从业资格 • 建筑工程发包 4 建筑法内容 • 建筑工程承包 5 建筑法内容 • 建筑工程监理 6 建筑法内容 • 建筑安全生产管理和工程质量管理 7 合同法 • 合同形式及内容 合同法 • 合同订立程序要约、承诺 承诺 要约 合同法 • 合同订立程序的特殊说明 • 合同订立过程—要约、承诺 要约—希望和他人订立合同的意思表示，必须以与受要约人订立合同为目的 要约邀请—希望他人向自己发出要约的意思表示 （招标公告） 承诺—受要约人同意要约的意思表达 承诺内容应当与要约的内容一致 投标文件是施工企业向建设单位发出的要约， 中标通知书是建设单位承诺接受施工单位的要约。 合同法 • 合同争议的解决办法 合同法 • 建筑工程合同的种类及特点 合同的种类 —设计、勘察、施工合同 —总承包合同、分包 —总价合同、单价合同、成本加酬金合同 注意：1、总价合同适用于风险小、工期短； 2、单价合同适用于工程量清单计价 3、成本加酬金合同适用于常规的设备安装 建筑工程合同的特点 合同的标的—基本建设工程 合同主体—法人，公民个人不能成为建设合同的当事人 具有较强的国家管理性 要式性 合同法 • 建设工程中常见的合同 承包商的合同 业主的合同 合同法 • 建设工程总承包合同的基本内容 合同法 • 建设工程合同—总价合同、单价合同、成本加酬金合同 合同法 • 建筑合同中与造价相关的内容 施工合同中与造价有关的相关条款有： 1、承包范围 2、合同金额 3、工程造价的计算依据和计价办法 4 、材料设备价格的确定办法 5、拨款与结算方法 6、工程变更的处理办法 7、工程索赔的处理办法 8、争议的解决办法 合同法 • 建筑合同中与造价相关的内容 合同法 • 施工合同的订立——口头形式、书面形式 ——直接发包，通过谈判确定，不符合招标条件的项目 ——招标投标方式 ——协议书、通用条款（格式条款）、专用条款 • 合同的履行 1、合同履行的基本原则——全面、适当；诚实信用；公平合理；不得擅自变 更；合同生效的义务 2、合同履行的一般规则—