环境影响评价报告公示万博广场二次修改环评报告.docx

建设项目基本情况项目名称万博·时代广场项目建设单位开封万锦置业有限公司法人代表陆伟联系人李庆凯通讯地址开封市世纪豪苑10号楼联系电话传真/邮政编码建设地点开封市中山路114号立项部门开封市鼓楼区发展和改革委员会批准文号豫汴鼓楼服[2014]00008建设性质新建√ 改扩建技改行业类别及代码K7079其他房地产业占地面积（平方米）20512.92建筑面积（平方米）70382总投资（万元）环保投资（万元）169环保投资占总投资比例0.169%评价经费（万元）/预计投产日期/项目概况：项目概况（1）项目由来开封八朝古都，历史悠久，人杰地灵。随着人们生活水平的提高，对商贸服务业的需求越来越大，市区内商户因分布较散，没有一个集中专业有序的商贸市场，不仅影响了市容市貌，而且给买卖交易带来了诸多不便，也不利于市场管理。为了解决开封市商贸经营商户多，分布分散，开封万锦置业有限公司拟投资万元在开封市中山路西侧、西门大街南侧建设万博·时代广场项目。项目总占地面积20512.92平方米，总建筑面积70382平方米，主要经营服装、鞋业、日常用品零售等，产品主要来源于全国各个商贸市场，统一由批发单位送货上门，在商场中采用手推车运输物品，项目不涉及仓储、物流等。受开封万锦置业有限公司委托(委托书见附件2)，河南汇能阜力科技有限公司承担了该项目的环境影响评价工作。依据《建设项目环境影响评价分类管理名录》规定，本项目属于“房地产开发、宾馆、酒店、办公用房”中建筑面积“5万m2及以上的项目”，应当编制环境影响评价报告表。我公司接到委托后，经过对现场调查、监测和查阅有关资料，本着“科学、公正、客观”的态度，编制了该项目的环境影响报告表。本环评报告中主要对办公区及商业楼等及其配套设施的建设进行环境影响分析，不包括商业用房可能涉及的娱乐、餐饮等用途的项目，如若涉及应根据环境保护相关规定另行申报环境影响评价审批手续。（2）本项目主要经济技术指标表1主要经济技术指标一览表序号名称单位数量备注1总投资万元企业自筹4亿元，国内银行贷款4亿元，其他资金2亿元2总占地面积平方米20512.9230亩3总建筑面积平方米70382/4商业面积地上m237746/地下m2122545地下车库面积m213547/6地上停车位辆55/7地下停车位辆499/8容积率2.699//9建筑密度64.88%/10年工作日天330上午9:00到晚上21:0011定员人2000其中办公及物业区人员60人二、规划相符性分析经查阅《产业结构调整指导目录（2011年本）（2013修订）》（中华人民共和国发展和改革委员会令第9号文），本项目属于允许类。开封市鼓楼区发展和改革委员会以“豫汴鼓楼服【2014】00008”文对万博·时代广场项目进行备案（备案见附件1）。项目符合国家产业政策。三、选址可行性分析本项目位于开封市中山路西侧、西门大街南侧。项目北临西门大街，隔街为大商新玛特、天成珠宝、通灵珠宝，东临中山路，东南为临街商铺，西临居民区10米，南为西小阁幼儿园、居民区。项目周围环境概况见图1（项目地理位置见附图1）。图1 项目周围环境概况本项目位于开封市中山路西侧、西门大街南侧，项目用地性质属于商业用地，（土地证见附件4），在《开封市城市总体规划》（2010-2020）中本项目用地属于文化娱乐用地（见附图2），该地块具备开封市城乡规划局出具的建设用地规划许可证（见附件3），该地块属于商业用地，符合开封市总体发展规划。本项目环保措施实施后，污染降到最低，对周围环境影响较小，从环保角度分析，项目可行。四、厂址平面布置合理性分析项目占地面积20512.92平方米，总建筑面积70382平方米。项目主要经营服装、鞋业、日常用品零售等，项目主体楼为O型（地上3层（局部4层）地下2层），设计结合多层次的购物主题和购物单元，创造立体多元化的购物空间。气势恢宏，空间开阔，以聚集人气，提供休闲观光的场所，同时又作为生态营造的亮点。布置合理，井然有序，平面布置见附图三。五、施工期主要原辅材料消耗情况本项目总建筑面积70382m2，施工期各类建材及消耗情况见表2，水电消耗见表3表2建设项目主要建材消耗情况一览表类别单位总用量备注沙m323226每平方米按0.33m3计钢筋t2041每平方米按29kg计水泥t14076每平方米按0.2t计玻璃m314076每平方米按0.2m3计加气块万块739每平方米按105块计石m321114每平方米按0.3m3计表3 水、电能消耗量一览表类别数量备注水.4m3每平方米按消耗2.2 m3计电16.89万kwh用电量按2.4kwh/m2计六、项目组成及主要建设内容表4 主要建筑内容概况序号类别建筑内容主体工程商铺50000 m2辅助工程办公及物业区4263 m2地下车库面积13547 m2