仙游县鲤中商业街2#地块及鲤中片区.doc

仙游县鲤中商业街2#地块及鲤中片区 商业2#地块国有建设用地使用权 仙游县国土资源局 仙游县招投标中心 2009年1月15日 电话：0594-8268363　0594-8291827 （仙游招投标中心网） （中国土地市场网） 拍 卖 文 件 及 附 件 目 录 编号：PS-2008-24号 一、拍卖出让土地使用权公告 二、公开拍卖地块简介 三、土地使用权拍卖须知 四、竞买申请书 五、拍卖成交确认书 六、《仙游县国有建设用地使用权出让合同书》 七、仙政建[2008]285号、仙政建[2008]232号文件 八、拍卖交易地块地形图 仙游县招投标中心关于国有建设用地使用权拍卖公告 经政府批准，决定公开拍卖国有土地使用权，现公告如下： 仙游县鲤中商业街2#地块基底面积1027平方米， 仙游县鲤中商业2#地块基底面积108.2平方米。 以上两宗地块以一个标的同时拍卖出让。 二、竞投对象及条件：中华人民共和国境内外的法人、其他组织和个人，在交付竞买押金1500万元之后，均可按指定的时间和场合参加竞买 （但法律、法规规定限制的除外；在仙游境内无故尚欠土地出让金者，不予申请竞买） 二、拍卖地块的用途及使用年限 （1）拍卖地块的用途为商业用地，土地使用年限为40年，自国有建设用地使用权交付之日起算。 （2）土地使用权交付时间：自国有建设用地使用权出让合同签订之日起一个月内交付，交付土地时达到净地条件。 （3）开竣工时间：土地竞得者应自土地使用权交付之日起6个月内动工建设，18个月内竣工。 本地块受让人必须按照仙政建[2008]号仙政建[2008]号文规定的规划条件进行设计，应严格按经批准的规划实施建设。 2、商业街2#地块：建筑基底面积为1027平方米；规划建筑层数为5层；建筑檐口高度≤21米；出让用地面积为1362.4平方米；规划总建筑面积为5806平方米，其中一层商业建筑面积1027平方米，二层及以上商业建筑面积4779平方米。地下车库建筑面积1911平方米，参与分摊出让用地使用权登记发证。 3、商业2#地块：建筑基底面积为108.2平方米，规划建筑层数为地上一层，出让用地面积为108.2平方米。 4、其它要求 ⑴土地竞得人应在取得《建设用地批准书》并办理《建设用地规划许可证》后，委托持证设计单位进行建筑方案设计。土地竞得人应至少提供两个以上建筑设计方案，报县建设局审核，并按规定报县政府同意后，方可进行施工图纸设计。 ⑵土地竞得人应按鲤中片区详细规划要求，对竞得宗地内的区内道路、地下停车场、小广场、绿化、给排水、电力、电信、网络等所有配套（含地上、地下）建设到位，费用由竞得人自行承担。 ⑶土地竞得人在竞得宗地内进行建设时，出让人负责协调供水、供电、通讯、有线电视、网络线路、排污、雨水管线、市政道路等接至宗地红线边缘处，供竞得人接驳。宗地红线范围内用电的输变电设施和各种管线引入工程的接驳手续按规定办理，所需的费用由竞得人自行承担。 四、拍卖地块条件 按净地拍卖出让（地面没有建筑物和构筑物）。 土地竞得者在竞得该宗土地后，其缴纳的竞买押金转为土地成交价款（成交价款包括民房拆迁安置补偿费用、国有资产收购成本和土地前期开发费等）后，其余成交价款按下列要求缴纳： （1）土地受让人在签订《国有建设用地使用权出让合同》后一个月内全部缴清土地成交价款。 （2）其它有关的税、金、费按规定缴纳。—土地行政主管部门和县招投标中心共同主持拍卖土地使用权。由拍卖主持人首先公布拍卖起叫价，竞买人手举仙游县招投标中心统一制作编号的竞价标志牌竞相应价，竞投土地使用权，价高者得。本次拍卖会定于2009年1月23日9时30分在仙游县招投标中心（自来水公司五层）举行。 二、中华人民共和国境内外的法人、其他组织和个人，在交付竞人民币1500万元之后，均可按指定的时间和场合参加竞买（但法律、法规规定限制的除外；在仙游境内无故尚欠土地出让金者，不予申请竞买）。竞买时不具备相应房地产开发资质的竞得人，竞得该幅土地使用权后，应按照《福建省国有土地使用权招标挂牌管理办法》第十六条的规定向计划、建设（房产）、工商等行政主管部门申请办理基建立项、房地产开发经营资质、企业登记等相关手续；也允许竞得人在办理《国有建设用地使用权出让合同》时，把土地使用权直接变更给具有房地产开发资质的企业，涉及税费由土地竞得者承担。 仙游县招投标中心： 经认真审阅鲤中商业街2#地块及鲤中片区商业2#地块（PS-2008-24）国有建设用地使用权拍卖文件，并实地踏勘地块后，我（单位）愿意遵守以上文件的要求和规定，对《国有建设用地使用权出让合同》等文件内容、拍卖地块现状和拍卖成交后的要求无异议，我们申请参加贵单位于2009年1月23日9时30分举行的上述土地使用权拍卖会。 我们愿意预缴参加本次竞买的竞买