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房地产经纪行业管理与发展 一、房地产经纪行业管理的涵义 1．房地产经纪行业管理具有很强的( )。 A．专业性 B．服务性 C．地域性 D．风险性 E．强制性 [答案] ACD 2．房地产经纪行业管理具有很强的专业性，体现在( )。 A．对房地产经纪活动主体实行专业资质管理 B．对房地产经纪活动主体实行专业资格管理 C．对房地产经纪人员的职业风险进行管理 D．重视房地产经纪管理的地域性 E．注重房地产经纪业的诚信管理 [答案] ABCD 二、房地产经纪行业管理的作用 房地产经纪行业是以( )为主要资源的服务业。 A．技术 B．信息 C．资本 D．人才 [答案] B 三、房地产经纪行业管理的基本模式 房地产经纪行业管理模式主要有( )。 A．行政主管模式 B．行业自管模式 C．市场管理模式 D．行政与行业自律管理并行模式 E．市场管理与行业自律管理并行模式 [答案] ABD 四、房地产经纪行业协会 1．房地产经纪行业协会是房地产经纪人员的自律性组织，是( )法人。 A．政府 B．事业单位 C．企业 D．社团 [答案] D 2．房地产经纪行业协会是房地产经纪人员的自律性组织，是( )。 A．行政机构 B．事业单位法人 C．企业法人 D．社团法人 [答案] D 3．房地产经纪协会章程对( )具有强制约束力。 A．取得房地产经纪人职业资格证书的人员 B．参加房地产经纪人协会的人员 C．参加房地产经纪人职业资格考试的人员 D．通过房地产经纪人职业资格证书并注册的人员 [答案] B 4．房地产行业规则属于( )。 A．法律 B．行政法规 C．部门规章 D．公约 [答案] D 5．房地产行业规则主要运用( )调整的功能来规范房地产经纪人员的执业行为。 A．法律 B．道德 C．准则 D．规章 [答案] B 五、房地产经纪行业管理的主要内容 1．定期对房地产经纪机构及房地产经纪人的年检和验证工作由( )进行。 A．房地产经纪主管部门 B．工商行政主管部门 C．土地行政主管部门 D．房地产经纪主管部门会同工商行政主管部门 [答案] D 2．房地产行业年检与验证管理有利于( )。 A．强化政府职能，对房地产经纪行业集权管理 B．发现房地产经纪活动的问题和制约因素 C．对房地产经纪机构进行综合检查、分析和评价 D．房地产经纪机构的准确统计 E．监督房地产经纪机构及时办理变更登记 [答案] CDE 3．房地产行业年检主要检查的内容包括( )。 A．房地产经纪组织经营业务范围、注册地点、注册资金 B．持证从业人员是否有变动 C．在房地产经纪活动中是否遵纪守法 D．是否接受注册、备案 E．房地产经纪收费是否稳定增长 [答案] ABCD 4．房地产经纪纠纷是房地产经纪行业运行的( )。 A．经济成本 B．社会成本 C．机会成本 D．私有成本 [答案] B 5．避免房地产经纪纠纷的根本途径是( )。 A．加强房地产经纪行业自律，强化政府监督 B．提高佣金标准，补偿纠纷损失 C．提高房地产经纪人员的职业道德，加强房地产经纪机构的自身管理 D．提高房地产经纪人的进入门槛，增加房地产经纪人资格考试的难度 [答案] C 6．从现实经济生活看，房地产经纪活动中常见的纠纷类型主要有( )。 A．缔约过失造成的纠纷 B．合同不规范造成的纠纷 C．服务标准与收取佣金标准差异造成的纠纷 D．法律法规不明确造成的纠纷 E．政府干预造成的纠纷 [答案] ABC 7．我国房地产经纪行业主管部门主要可以通过用来规避房地产经纪纠纷的手段有( )。 A．制订示范合同文本 B．制订服务标准，明确服务要求和内容 C．加强对房地产经纪合同的监督管理 D．制订房地产经纪人员准入管理制度 E．强化房地产经纪机构准入管理制度