英国房价远超购买力.docVIP

英国房价远超购买力 根据英国国家住房联盟的调查显示，英国人平均37岁才能买到首套房，而在首都伦敦更需要奋斗到52岁。不仅如此，英国的首度购房者的年龄还在随着英国房价的上升而出现老龄化趋势。虽然这个数据有争议，但是统计结果还是能够折射出英国人的真实购买力。 　　目前英国正在面对一场逐渐升温的住房危机，因为一份全职工作的平均年薪是26000英镑，约合人民币26万元，而英国平均房价却是16万2000千英镑，约合人民币162万元。就年龄来看，在英国不同地方平均买房者的年龄也不尽相同，在买房前所付出的租金也是差异很大。例如在风光秀美、生活安逸的约克郡以及英国西北部地区，首度置屋的年龄是36岁，15年花费租金大约是3.34万英镑，约合34万元人民币。但是在英格兰的东南部，买房的难度一定高于北边，起码要先租22年房子，花掉6.6万英镑的租金，约合66万元人民币，而等到终于买下第一套房子时，已经43岁了。 　　英国年轻人想要买房，最终还是要回到中国式的购房，就是啃老。根据英国贷款协会的调查显示，30岁之前要英国买房的首次购房者，需要父母资助的数量也在剧增。去年大约有80%的英国年轻人得到了爸妈银行的金融资助，而2005年这个数字只有35%。父母在银行工作的富家子弟可以在30岁左右就买下平生的第一套房子，但是如果没有父母资助，多数的伦敦人真的要到52岁才能真正开始出手买第一套房产，类似的中年买家还很多。 　　英国买房这么难，在伦敦选择租房是很正常的事情，没有人会因为租房这件事情而觉得难以启齿。由于英国买房首付款过多，英国房价居高不下，以及英国银行揭贷款的要求严格等，英格兰地区的住房拥有率将在未来十年降至63.8%。也有报告显示，到2021年，伦敦绝大多数人将依靠租房解决居住问题，伦敦住房拥有率将从2010年的51.6%下降到2021年的44%。大学生合租，大学毕业合租，甚至在找对象之前都要合租，直到成家立业了，才会考虑买房。有英国购房网站统计，假设一个英国人从21岁开始离开父母租房住，那么到他37岁的时候，16年间所花费的租金是8.13万英镑，约合人民币81万元。假如上海和北京的房价已经基本在向伦敦水准靠近，那么租房起码还要比伦敦便宜一半以上。 　　面对买不起房的现实，虽然不少不英国人认为租房的钱就像丢进了下水道，可是还是有越来越多英国人步入终身租房的境地。按照英国一家理财网站的统计，现在已经有600万英国人沦落到了买不起房的地步。 澳加环球顾问事务所有限公司 澳加投资咨询有限公司